Mehrfamilenhaus Mannheim / Rheinau

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Außenansicht

68219 Mannheim, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

720.000 €Kaufpreis2.769,23 €/m²

Wohnfläche

260 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 720.000 €
Preis pro m²: 2.769,23 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 260 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 4
Baujahr: 1937
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses repräsentative, massiv errichtete und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit historischer Fassade vereint zeitlose Architektur mit solider Wertbeständigkeit. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand. Ein großzügiger Garten bietet den Bewohnern zusätzlichen Erholungs- und Freiraum. Mieteinnahmen p. a. ca. 31.200,00 EUR.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: -Vier Wohneinheiten -Denkmalgeschützte, historische Außenfassade -Massivbauweise -Regelmäßig und fachgerecht modernisiert -Großzügiger Gartenbereich -Vermietungssituation Das Objekt ist vollständig vermietet. Alle Mietverhältnisse bestehen nachhaltig und zuverlässig – Mietrückstände sind nicht vorhanden. -Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert, wodurch ein stabiler Werterhalt gewährleistet ist. Sie eignet sich sowohl als sicheres Anlageobjekt als auch als attraktives Investment mit Zukunftsperspektive.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

68219 Mannheim, Baden-Württemberg

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im gewachsenen und verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Rheinau (PLZ 68219) in Mannheim. Dank der Straßenbahnlinie RNV 1, mit der Haltestelle „Rheinau, Neuhofer Straße“ in unmittelbarer Nähe, sowie der nahen Anbindung an die Autobahnen A6, A656 und A5 gestaltet sich die Mobilität sowohl innerstädtisch als auch überregional äußerst komfortabel – ideal für Pendler und Bewohner mit hoher Mobilitätsanforderung. Infrastruktur & Nahversorgung Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem per Fuß erreichbar: Supermärkte (Penny, Rewe, Lidl), Bäckereien, Drogerien sowie Cafés und Restaurants sorgen für angenehme Lebensqualität Medizinische Versorgung ist durch die nahegelegenen Apotheken, Finanzdienstleistungen (z. B. Sparkasse, Deutsche Bank) sowie Tankmöglichkeiten (Aral) liegen ebenfalls in direkter Umgebung Erholung & Freizeit Für entspannte Stunden oder aktiv gestaltete Freizeit bieten sich der idyllische Rheinauer See in der Nachbarschaft sowie der Waldpark Mannheim am Rhein an – beides grüne Rückzugsorte zum Spazieren, Joggen oder Verweilen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.