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Freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Lichtenrade

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offener Wohn- und Essbereich
12309 Berlin / Lichtenrade
Frei ab: Ab sofort
320.000 €Kaufpreis3.882,55 €/m²
Wohnfläche
82,42 m²
Zimmer
3
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
320.000 €
Preis pro m²
3.882,55 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt., entspricht 11.424,- €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
82,42 m²
Grundstücksfläche
392 m²
Nutzfläche
137,22 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1932
Zustand
Baufällig
Verfügbar ab
Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus wurde 1932 erbaut. Die Immobilie überzeugt durch die ideal geschnittenen Räume und einer idealen Grundstücksgröße von 392 m². - heller, offener Wohn- und Essbereich - Platz für individuelle Küchenträume - zwei Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - vollunterkellert Das Objekt bietet großes Potenzial, erfordert jedoch umfassende Sanierungsmaßnahmen - eine ideale Gelegenheit, für die die Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und den Wert nachhaltig steigern wollen. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei. Es wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und ist rein rechtlich eine Eigentumswohnung.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
12309 Berlin / Lichtenrade
Das Objekt befindet sich im sehr begehrten südlich gelegenen Berliner Bezirk Lichtenrade. Busverbindungen (u. a. Linie 172, 275 und M76), Kitas, Schulen, Spielplätze, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die bekannte Bahnhofstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Lichtenrade (Linie S2). Das Berliner Zentrum ist am schnellsten über den Lichtenrader Damm (B96) und die Stadtautobahn zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dienen der Britzer Garten (ehemaliges BUGA-Gelände), das Tempelhofer Feld sowie der alte Mauerweg mit seinen Waldwegen und Feldern.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Ansprechpartner/in: Tobias Rollin
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

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