Freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Lichtenrade
1/10
offener Wohn- und Essbereich
12309 Berlin / Lichtenrade
Frei ab: Ab sofort320.000 €Kaufpreis3.882,55 €/m²
Wohnfläche
82,42 m²Zimmer
3Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Preis pro m²
- 3.882,55 €
- Maklerprovision
- 3,57 % inkl. MwSt., entspricht 11.424,- €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 82,42 m²
- Grundstücksfläche
- 392 m²
- Nutzfläche
- 137,22 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1932
- Zustand
- Baufällig
- Verfügbar ab
- Ab sofort
Beschreibung der Immobilie
Dieses Einfamilienhaus wurde 1932 erbaut. Die Immobilie überzeugt durch die ideal geschnittenen Räume und einer idealen Grundstücksgröße von
392 m².
- heller, offener Wohn- und Essbereich
- Platz für individuelle Küchenträume
- zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- vollunterkellert
Das Objekt bietet großes Potenzial, erfordert jedoch umfassende Sanierungsmaßnahmen - eine ideale Gelegenheit, für die die Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und den Wert nachhaltig steigern wollen.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei. Es wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und ist rein rechtlich eine Eigentumswohnung.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Keller
- Ja
Energie
H
Energieeffizienzklasse H
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
12309 Berlin / Lichtenrade
Das Objekt befindet sich im sehr begehrten südlich gelegenen Berliner Bezirk Lichtenrade. Busverbindungen (u. a. Linie 172, 275 und M76), Kitas, Schulen, Spielplätze, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die bekannte Bahnhofstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Lichtenrade (Linie S2). Das Berliner Zentrum ist am schnellsten über den Lichtenrader Damm (B96) und die Stadtautobahn zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dienen der Britzer Garten (ehemaliges BUGA-Gelände), das Tempelhofer Feld sowie der alte Mauerweg mit seinen Waldwegen und Feldern.
Sonstige Informationen
Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin











