Vielseitiges Baugrundstück für zwei Stadtvillen oder ein Mehrfamilienhaus

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Abrissgebäude

12305 Berlin / Lichtenrade

Frei ab: Sofort

969.000 €Kaufpreis898,05 €/m²

Grundstücksfläche

1.079 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 969.000 €
Preis pro m²: 898,05 €
Maklerprovision: 7,14 % inkl. MwSt., entspricht 69.186,60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.079 m²
GRZ (Grundflächenzahl): 0,2
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,4
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Realisieren Sie Ihren Wohntraum auf diesem attraktiven Grundstück in begehrter Lage von Berlin-Lichtenrade. Das Grundstück bietet viel Spielraum für Architekten und Bauherren. Gemäß den Vorgaben des Stadtplanungsamtes ist eine Neubebauung mit zwei Stadtvillen oder einem kleinen Mehrfamilienhaus möglich. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 lassen sich hier großzügige Wohnflächen realisieren. Das Areal ist derzeit noch mit einem Bungalow, einer Garage und einem Schuppen bebaut. Diese Altbauten sind zum Abriss bestimmt, wodurch Sie die Freiheit haben, das Grundstück nach Ihren Vorstellungen komplett neu zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der attraktivsten Wohnlagen des Berliner Südens Ihr neues Zuhause nach Maß zu schaffen!

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

12305 Berlin / Lichtenrade

Das Objekt befindet sich im sehr begehrten südlich gelegenen Berliner Bezirk Lichtenrade. Busverbindungen (u. a. Linie M11, M76, 277 und X71 mit direkter Verbindung zum Flughafen BER), Kitas, Schulen, Spielplätze, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die berühmten Gropius Passagen sind auch nicht weit entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Buckower Chaussee (Linie S2). Das Berliner Zentrum ist am schnellsten über den Lichtenrader Damm (B96) und die Stadtautobahn zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dienen der Britzer Garten (ehemaliges BUGA-Gelände) und das Tempelhofer Feld.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Martin Schulz

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

Zum Maklerprofil

Website: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Fax: 0049307412574
Handelsregister: Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB 43036
USt-IdNr.: DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben: eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz