Reihenmittelhaus

Gepflegtes Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1963 – umfassend saniert und modernisiert: Zum Verkauf steht ein attraktives Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1963, das im Jahr 2022 umfassend saniert und renoviert wurde. Das Haus bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und zusätzlichem Platz im Keller sowie im vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Modernisiert und bezugsfertig: Im Rahmen der umfangreichen Sanierung wurden zahlreiche Bereiche des Hauses erneuert und modernisiert. Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger Vinylfußboden verlegt, der für ein einheitliches und modernes Erscheinungsbild sorgt. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort insbesondere für Familien deutlich erhöhen. Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kellerräume können je nach Bedarf auch als zusätzlicher Hobby-, Arbeits- oder Wohnbereich genutzt werden. Auch der Dachboden wurde vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, der sich beispielsweise hervorragend als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Moderne Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine neue Einbauküche, die sich harmonisch in den modernisierten Wohnbereich einfügt. Im gesamten Haus wurden neue Fenster mit 2-facher Verglasung eingebaut. Im Erdgeschoss sorgen elektrische Außenrollläden für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Auch die Haustechnik wurde teilweise erneuert. Die Elektrik wurde überarbeitet und mit einem neuen FI-Schutzschalterkasten ausgestattet. Zudem wurden sämtliche Heizkörper im Haus erneuert. Das gesamte Haus wird über ein Fernwärmesystem beheizt. Im Dachgeschoss wurden außerdem zwei Velux-Fenster ausgetauscht, wodurch der ausgebaute Bereich hell und freundlich gestaltet ist. Außenbereich mit zwei Terrassen: Auch der Außenbereich wurde umfassend aufgewertet. Die bestehende Terrasse wurde neu gestaltet und mit neuen Stegplatten versehen. Zusätzlich wurde eine weitere Steinterrasse angelegt, sodass je nach Tageszeit unterschiedliche Bereiche im Freien genutzt werden können. Die Dachrinnen wurden ebenfalls komplett erneuert. Zusammenfassung der Modernisierungen: Baujahr 1963 Umfassende Sanierung und Renovierung im Jahr 2022 Neue Einbauküche Vinylfußboden im gesamten Haus Zwei Badezimmer Voll unterkellert Keller vielseitig nutzbar Dachboden vollständig ausgebaut Ausgebauter Dachboden z. B. als Schlafzimmer nutzbar Neue Fenster im gesamten Haus, 2-fach verglast Außenrollläden im Erdgeschoss Ein Außenrollladen elektrisch Teilweise erneuerte Elektrik Neuer FI-Schutzschalterkasten Neue Heizkörper im gesamten Haus Zwei neue Velux-Fenster im Dachgeschoss Terrasse neu gestaltet mit neuen Stegplatten Zusätzliche neue Steinterrasse Neue Dachrinnen Fazit: Dieses umfassend modernisierte Mittelreihenhaus bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, zusätzlicher Nutzfläche und einem gepflegten Außenbereich. Durch die umfangreichen Modernisierungen aus dem Jahr 2022 kann das Haus ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen und individuell genutzt werden.