STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht
1.059.268 €Kaufpreis8.148,22 €/m²
Wohnfläche
130 m²Zimmer
6Terrasse
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.059.268 €
- Preis pro m²
- 8.148,22 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 700 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieser Doppelhausentwurf von STREIF beeindruckt durch seine charmante Architektur mit einem klassischen Satteldach und einem modernen Zwerchgiebel mit Flachdach, welche gemeinsam eine einladende Wohnatmosphäre erzeugen. Im Inneren schaffen die markanten Dachschrägen besonders behagliche und geschützte Schlafbereiche, die das Wohngefühl erheblich steigern. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht, was für eine angenehme und helle Wohnumgebung sorgt. Eine optionale Dusche im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Im Eingangsbereich ist eine praktische Garderobennische integriert, die den Alltag erleichtert. Im Dachgeschoss finden Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein einladendes Badezimmer vor. Dieses Doppelhaus vereint Gemütlichkeit mit intelligenter Raumplanung und erfüllt somit höchste Wohnansprüche. Die Preisangaben beziehen sich jeweils auf eine Doppelhaushälfte.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind im hochwertigen Passivhaus-Standard ausgeführt, was zusammen mit der modernen Heiztechnik inklusive integrierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74078 Heilbronn
Heilbronn ist eine unabhängige Großstadt im Norden Baden-Württembergs und das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Sie ist die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes und pflegt ihre Identität als historische Reichsstadt, bedeutender Hafenstandort und moderne Wissensstadt. Heilbronn liegt landschaftlich reizvoll im Neckartal zwischen den Ballungsräumen Stuttgart und Heidelberg/Mannheim.
Die direkte Nähe zu den Autobahnen A6 und A81 und der Hauptbahnhof, der ein wichtiger Knotenpunkt für den Regional-, Fern- und Stadtverkehr ist, ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Standorte Heilbronns und dem Umland. Ebenso besitzt die Stadt einen der größten Binnenhäfen Süddeutschlands, der als wichtiger Umschlagplatz für Logistik, Container und Schüttgüter (insbesondere Salz) dient.
Heilbronn zählt aufgrund seines hohen Innovationspotenzials und der starken Wirtschaftsleistung zu den bedeutendsten Standorten Baden-Württembergs.
Die Wirtschaft profitiert von einem gesunden Branchenmix und starken mittelständischen Betrieben. Darunter sind auch bekannte Hersteller wie Knorr (Unilever) und FrieslandCampina, sowie Deutschlandzentralen von Kaufland und Intersport.
Ein umfassendes Netz an Kinderbetreuung, Schulen (von Grundschule bis Gymnasium) und Seniorenzentren ist vorhanden.
Der Bildungscampus Heilbronn ist ein bundesweit einmaliges Projekt und umfasst wichtige Institutionen wie die Hochschule Heilbronn (mit Schwerpunkten auf Technik, Wirtschaft und Informatik) und die Duale Hochschule Baden-Württemberg.
Das umfassende Bildungsangebot, die wirtschaftliche Stärke und die attraktiven Wohnlagen entlang des Neckars machen Heilbronn und seine zehn eingemeindeten Stadtteile zu einer dynamischen Großstadt, die Tradition, hohe Wirtschaftskraft und ein breites Freizeit- und Bildungsangebot harmonisch vereint.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://west.streif.team











