-Inkl. Grundstück- Ihr Bungalow Neubau in 38518 Gifhorn Stadt

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38518 Gifhorn

595.000 €Kaufpreis6.397,85 €/m²

Wohnfläche

93 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 595.000 €
Preis pro m²: 6.397,85 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 93 m²
Grundstücksfläche: 460 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Angebot umfasst das Haus inklusive Baunebenkosten sowie das Grundstück, wobei die Grunderwerbsteuer ausschließlich auf die Grundstückskosten erhoben wird. Wir freuen uns, Ihnen ein Einfamilienhaus vorzustellen, das auf Ihre persönlichen Vorstellungen hin geplant wurde. Die Gestaltung des Hauses kann flexibel an Ihre Wünsche angepasst werden, sodass Sie bei der Planung direkt mitwirken können.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Im Leistungsumfang sind unter anderem die Architektenleistung, Hausanschlüsse, das Fundament mit Bodenplatte und Erdarbeiten sowie das Arbeitsgerüst enthalten. Die Bauleitung und die Versorgung der Baustelle sind gesichert, ebenso wie die Entsorgung der Bauabfälle. Die Statik sowie der Wärmeschutznachweis inklusive Blower-Door-Test sind Bestandteil des Angebots. Änderungen am Grundriss sind ohne zusätzliche Kosten möglich. Zudem ist die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Türen und Fenster stammen von anerkannten Herstellern, eine Massivholztreppe aus eigener Produktion gehört ebenfalls zur Ausstattung. Die Elektroinstallation und Sanitärobjekte von Markenherstellern sind ebenfalls im Paket enthalten.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

38518 Gifhorn

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in 38518 Gifhorn, im Stadtteil Gifhorner Südstadt (Gartenstadt). Die Städte Wolfsburg und Braunschweig sind in unter 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich etwa 500 Meter entfernt, die Innenstadt ist circa 1,2 Kilometer entfernt. Die Bundesstraße B4 ist in rund einem Kilometer erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind im Umkreis von etwa 5 Kilometern vorhanden.

Sonstige Informationen

Das Haus wird projektiert nach Kundenwünschen, wobei der Grundriss und die Ausstattung an individuelle Anforderungen angepasst werden können. Im Grundpreis sind unter anderem die Architekturplanung, Bauleitung und eine umfassende Baubetreuung enthalten. Die Konstruktion umfasst eine thermoaktive Fundamentplatte sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorgesehen.