Provisionsfrei - 2 ZKB - Augsburg / Kriegshaber

PROVISIONSFREI – KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR DEN KÄUFER! Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben sind die bereits erfolgten Modernisierungen: Alle Fenster der Wohnung wurden 2026 erneuert und mit 2-fach-Verglasung ausgestattet. Zudem verfügen alle Fenster über Rollläden. Der Gas- und Warmwasserboiler wurde 2023 erneuert. ✨ Ausstattung & Highlights * ca. 53 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * alle Fenster 2026 erneuert * 2-fach-Verglasung * Rollläden an allen Fenstern * Gas- und Warmwasserboiler 2023 erneuert * Laminatböden in den Wohnräumen * Gasetagenheizung * Gebäude mit Außendämmung * gepflegte Holz-Innentüren und Zargen * helle Wohnräume mit angenehmem Raumgefühl * eigener großzügiger Kellerraum * gepflegte gemeinschaftliche Kellerflächen * eigener Stellplatz – bereits im Kaufpreis enthalten 💶 Hausgeld Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktueller Abrechnung 176 €. Davon entfallen ca. 27 € auf die Rücklagenbildung. ⭐ PROVISIONSFREI Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision. Für den Käufer bedeutet das: Keine zusätzliche Maklercourtage beim Kauf der Wohnung. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.