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Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung zum Kauf mit Charme, Hinterhoflage & Potenzial in Berlin

1/6
170.000 €Kaufpreis4.250,00 €/m²
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
1
Etage
1
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
170.000 €
Preis pro m²
4.250 €
Hausgeld
145,62 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
40 m²
Zimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1910
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung zum Kauf bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Hinterhoflage, klassischem Altbaucharme und individuellem Gestaltungspotenzial. Sie befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines gepflegten Altbaus und eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Auf 40 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Mit einem Ofen + Heizung entsteht hier eine besondere behagliche Wohnqualität. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und bewahrt mit seinen klassischen Ausstattungsmerkmalen den besonderen Charme vergangener Zeiten. Gleichzeitig bietet das Bad je nach persönlichem Anspruch Modernisierungspotenzial. Ein trockenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So o. ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat, Linoleum
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 137.2 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
12163 Berlin
Die ruhige Eigentumswohnung liegt im südwestlichen Teil von Berlin-Steglitz. Die Gegend gehört zu einer typischen, eher ruhigen Wohnlage. Es ist kein touristische Hotspot, sondern ein klassisches bürgerliches Wohnviertel mit viel Grün und gewachsener Struktur. Die Straße selbst ist geprägt von Altbauten aus der Gründerzeit (ca. 1900) dazwischen stehen auch modernisierte Mehrfamilienhäuser, vereinzelt Nachkriegsbauten (50ér-60ér Jahre. Nicht unweit entfernt liegt die Schloßstraße dort befindet sich ein großes Einkaufszentrum, Restaurant und Cafés. Dinge des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés, Bekleidungsgeschäfte, Ärzte & Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen, Oberstufenzentrum, Freie Universität, Humboldt-Universität Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn: S1 U-Bahn: U9 Bus: 282, Bundesautobahn: A103 mit Anbindung an die A100
Ansprechpartner/in: Micaela Struck
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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