Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Dachterrasse & Ostseeblick

1/10

Wohnzimmer

24340 Eckernförde, Schleswig-Holstein

949.375 €Kaufpreis8.750,00 €/m²

Wohnfläche

108,5 m²

Zimmer

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 949.375 €
Preis pro m²: 8.750 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.030.072 €

Kaufpreis949.375 €

Kaufnebenkosten80.697 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 61.709 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 18.988 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 108,5 m²
Kellerfläche: 6,2 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Letzte Modernisierung: 0
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Eckernförde. Auf ca. 108,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen und modernen Grundriss. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Kochbereich mit ca. 50,8 m². Hinzu kommen zwei Schlafzimmer mit ca. 14,9 m² und 13,7 m², ein Badezimmer mit ca. 7,4 m², ein separates WC, ein Vorratsraum sowie ein Flur. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Ostseeblick. Sie schließt direkt an den Wohnbereich an und schafft einen attraktiven Außenbereich mit maritimem Flair. Die Wohnung ist bequem über einen rollstuhlgerechten Aufzug erreichbar. Fußbodenheizung, hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge sowie 3-fach verglaste Fenster unterstreichen den modernen Neubaukomfort. Ein eigener Keller-/Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Fertigparkett
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellet
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia, rollstuhlgerechtem Personenaufzug, Fußbodenheizung, hochwertigem Fertigparkett und Fliesen, 3-fach verglasten Fenstern, großzügigem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eigenem Keller-/Abstellraum. Die Küchenanschlüsse sind vorbereitet; eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufumfangs.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Sonstige Informationen

Garage auf Anfrage. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufumfangs; die notwendigen Anschlüsse sind vorbereitet. Weitere Informationen zum Projekt: https://www.jungfernstieg-34.de/

Ansprechpartner/in

Dirk JesaitisPrivatanbieter

Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.

Direkt von privat.

Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.

Weitere Angebote in Eckernförde

Finanzierung

Kaufpreis

949.375 €

Preis pro m²

8.750 €

Maklerprovision

Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.030.072 €

Kaufpreis949.375 €

Kaufnebenkosten80.697 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 61.709 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 18.988 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Fertigparkett
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellet
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

24340 Eckernförde, Schleswig-Holstein

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen7 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen4 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Eckernförde, nur wenige Schritte von Strand und Ostsee entfernt. Auch die Altstadt, die Hafenspitze, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Ostseeblick von der Dachterrasse unterstreicht zusätzlich den besonderen maritimen Charakter dieser Wohnung.