Mehrfamilienhaus

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Gartenansicht

63768 Hösbach, Bayern

Frei ab: Sofort

1.100.000 €Kaufpreis2.644,23 €/m²

Wohnfläche

416 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Außenstellplatz (9)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.100.000 €
Preis pro m²: 2.644,23 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 416 m²
Grundstücksfläche: 602 m²
Zimmer: 17
Schlafzimmer: 10
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 6
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Geldanlage, Rendite, Wertsteigerung. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße direkt am Waldrand. Es verfügt über 6 Wohneinheiten. 1 Wohnung a. 50,0 qm 2 Wohnungen a. 53,5 qm 2 Wohnungen a. 74,5 qm 1 Wohnung a. 110,0 qm Die Netto-Mietrendite liegt bei 5% jährlich. Alle Wohnungen haben eine Balkon oder Terasse, einen Keller und einen Waschplatz. Die Wohnungen haben optimalen Grundrisse und große Fenster. 3 Wohnungen haben einen Balkon, 2 Wohnungen haben eine Terrasse. Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren komplett renoviert. Im Jahr 2026 wurde eine neue Heizung installiert. Der Garten des Hauses kann von allen Mietern genutzt werden. Unweit des Hauses gibt es einen großen öffentlichen PKW Parkplatz.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

63768 Hösbach, Bayern

Sehr gute Wohnlage in Hösbach, mit schneller Anbindung zu den Autobahneb A3 und A45, sowie ideale Busverbindungen nach Aschaffenburg. Der Markt Hösbach mit 14.000 Einwohner bietet eine rundum Versorgung des täglichen Bedarfs, eine gute ärztliche Versorgung, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.