Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 61,65 m², separater Küche und Tageslichtbad!

Gepflegte Dachgeschosswohnung mit separater Küche und Tageslichtbad! Diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,65 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, ihren freundlichen Charakter und ihren gepflegten Zustand. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in ruhiger Lage und ist somit ideal für alle, die Rückzug und Alltagstauglichkeit schätzen. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die einladende Atmosphäre auf. Der Flur verteilt in alle Räume, Bad und Wohnbereich sind getrennt erschlossen, und schon von hier aus fällt Licht aus den angrenzenden Zimmern herein. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit zwei Fenstern, der Platz für eine große Couch, einen Esstisch und ein modernes Mediensetup bietet. Ein sichtbarer Holzbalken und die leichte Dachschräge geben dem Raum Charakter und heben ihn von einer Standardwohnung ab. Zusammen mit den ruhig gelegenen, rechteckig geschnittenen Zimmern, die viel Raum für Bett, Schrank und Kommode bereithalten, ergibt sich ein stimmiges Wohnkonzept. Ein echtes Highlight ist die separate Küche, die über eine elegante Glastür mit dem Wohnbereich verbunden ist. Sie bringt Licht in den Raum und hält Kochgerüche zuverlässig zurück. Der umlaufende Fliesenspiegel, die vorbereiteten Anschlüsse für Spüle und Geschirrspüler sowie mehrere Steckdosen erlauben eine durchgehende Küchenzeile über die gesamte Wandlänge. Sie gestalten die Küche damit genau nach Ihren eigenen Vorstellungen. Das Badezimmer präsentiert sich vollflächig hell gefliest mit zeitgemäßen Sanitäranlagen. Eine geräumige Duschkabine, ein wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten, Waschtisch und Spiegelschrank stehen bereit, Deckeneinbaustrahler sorgen für gleichmäßiges Licht. Das Dachflächenfenster bringt Tageslicht herein und lüftet den Raum auf natürlichem Weg. Der helle Laminatboden, die frisch gestrichenen Wände und die Fensterbänke aus Naturstein verleihen den Räumen eine wohnliche Wirkung. Die Heizkörper sitzen unter den Fenstern und halten die Wandflächen frei für Ihre Möbel. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner im Flur. Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig, Sie ziehen ohne eigene Vorarbeiten ein. Dank ihres großzügigen Schnitts und der ruhigen Lage im Dachgeschoss eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare und Berufstätige, die Wert auf Platz, Ruhe und Komfort legen. Mit ihrer gelungenen Mischung aus hellen, gepflegten Räumen, der frei planbaren Küche und dem Blick ins Grüne stellt diese Wohnung ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Mieter dar. Hinweis: Die abgebildete Küche ist eine KI-Visualisierung und dient nur der Veranschaulichung. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben, Anschlüsse sind vorhanden.

Ausstattung: ca. 61,65 m² Wohnfläche Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit guter Aufteilung Frisch renoviert und sofort bezugsfertig Helle Räume mit Laminatboden und Fensterbänken aus Naturstein Separate Küche mit Fliesenspiegel und Anschlüssen für Spüle und Geschirrspüler Glastür zwischen Wohnbereich und Küche Tageslichtbad mit Dachflächenfenster, Duschkabine, wandhängendem WC und Spiegelschrank Zentralheizung mit Heizkörpern unter den Fenstern Isolierverglaste Kunststofffenster Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner Mietkonditionen: Wohnfläche: 61,65 m² Kaltmiete: 493,20 € Nebenkosten: 100,00 € Heizkosten: 100,00 € Warmmiete gesamt: 693,20 € Kaution: 986,40 € (2 Kaltmieten) Einbauküche (EBK): nach Absprache, zusätzlich 60,00 € monatlich

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung Havesto Immobilien Gruppe eingetragene Marke der HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.