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Neuer Glanz auf gemütlichen Quadratmetern: Lichtdurchflutete 3-Raumwohnung mit Balkon

1/5
Flurbereich
454 €Kaltmiete7,20 €/m²
654 €Warmmiete
Wohnfläche
63,07 m²
Zimmer
3
Etage
3
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
454 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
100 €
Mietpreis pro m²
7,2 €
Warmmiete
654 €
Kaution
908,00 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
63,07 m²
Nutzfläche
63,07 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
3
Badezimmer
1
Baujahr
1971
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Die 1967 errichtete Wohnanlage wurde in den Jahren 1996 - 1998 umfassend saniert und modernisiert. Durch einen Vollwärmeschutz der Außenfassade, der Erneuerung der Zentralheizung und dem Einbau isolierverglaster Fenster wurde der Energiebedarf des Hauses signifikant abgesenkt. Die gesamte Wohnanlage ist von Vorgärten und Bäumen umgeben. Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich Stellplätze, welche für 20,00 €/Monat angemietet werden können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Keller
Ja
WG-geeignet
Ja
ie 3-Raumwohnung überzeugt mit einer modernen, freundlichen Ausstattung. Die Wände sind mit weißer Raufasertapete gestaltet und bieten eine neutrale Basis für Ihre individuelle Einrichtung. Ein heller CV-Bodenbelag in den Wohnräumen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ist zudem pflegeleicht. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und lädt damit zum Entspannen ein. Die Küche ist mit einem Gasherdanschluss ausgestattet und besitzt einen praktischen Fliesenspiegel im Arbeitsbereich. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen gemütlichen Platz im Freien bietet. Zusätzlichen Stauraum stellt ein eigener Mieterkeller zur Verfügung, der zur Wohnung gehört.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 105.69 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Bodelschwinghstraße 39, 03042 Cottbus
Die gepflegte Wohnanlage in Cottbus-Sandow bietet Ihnen die "perfekte Mischung": zentrumsnah, dennoch ruhig gelegen und von viel Grün und Bäumen umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, der ÖPNV, sowie die Innenstadt sind fußläufig in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen. Sandow grenzt östlich an das Zentrum der etwa 100.000 Einwohner zählenden Universitätsstadt Cottbus. Als größte Stadt der Lausitz bietet Cottbus durch ein breites Spektrum an Freizeit-, Bildungs- und Kultureinrichtungen eine hohe Lebensqualität. Im Versorgungs- und Verkehrsbereich sowie im Gesundheitswesen ist eine gut ausgebaute Infrastruktur vorhanden.

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Julia Wilhelm
TAG Wohnen & Service GmbH
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

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