Großzügiges Anwesen auf 3.200 m² mit Pool, Garagen & viel Potenzial

99947 Bad Langensalza OT Merxleben Kaufpreis: 420.000 € VB Das Anwesen ist bereits weitgehend geräumt und kann kurzfristig übergeben werden. ✨ DAS ANWESEN Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Anwesen auf einem ca. 3.200 m² großen Grundstück mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und für individuelle Nutzungsideen. Das ursprünglich ältere Gebäude wurde 1995 umfassend umgebaut und renoviert. Heute bietet es großzügige, helle Wohn- und Nutzbereiche sowie weitere Flächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen eignet sich beispielsweise für: ✔ Familien mit großem Platzbedarf ✔ Mehrgenerationenwohnen ✔ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ✔ Selbstständige mit zusätzlichem Platzbedarf ✔ Käufer, die großzügige Wohn-, Hobby- oder Nutzflächen suchen HIGHLIGHTS • ca. 3.200 m² Grundstück • großzügige Wohn- und Nutzflächen • insgesamt ca. 600 m² Wohn-/Nutz- und Nebenflächen* • großer Garten mit viel Privatsphäre • Pool • Wintergarten • Kamin im Wohnbereich • Wärmepumpe • 3 Garagen • ca. 10 weitere Stellplätze • Grundstück von zwei Seiten befahrbar • verschiedene Wohn- und Nutzbereiche • zusätzliche Flächen mit Entwicklungspotenzial* WOHNEN & NUTZUNG Das Haus bietet eine großzügige und flexible Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen, mehreren Schlaf- und Arbeitszimmern sowie zusätzlichen Flächen, die beispielsweise als Hobby-, Fitness-, Lager- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ein Teil des Hauses ist derzeit vermietet; das Mietverhältnis besteht bereits seit rund 14 Jahren. AUSSENBEREICH Ein besonderes Highlight ist das ca. 3.200 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Pool, Grünflächen und Baumbestand machen das Grundstück besonders interessant für Familien, Gartenliebhaber oder Menschen mit großem Platzbedarf. LAGE Das Anwesen befindet sich in 99947 Bad Langensalza, OT Merxleben. • direkte Anbindung an die B84 • gute Verkehrsanbindung Richtung Bad Langensalza, Gotha und Erfurt • grüne Umgebung • ca. 20 km bis zur A4 SONSTIGES Privatverkauf – keine Maklerprovision für den Käufer. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Weitere Informationen und vorhandene Unterlagen stellen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung. * Hinweis: Angaben zu Flächen und möglichen Nutzungs- bzw. Ausbauoptionen beruhen teilweise auf vorhandenen Unterlagen bzw. dem tatsächlichen Bestand. Eine konkrete baurechtliche Zulässigkeit bestimmter Nutzungen oder zukünftiger Ausbauvorhaben ist vom Käufer bei Bedarf mit der zuständigen Behörde zu klären.

Sofort Abgabebereit