Vorankündigung! Attraktive Eigentumswohnung in Köln - Zollstock

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50969 Köln

395.000 €Kaufpreis5.385,14 €/m²

Wohnfläche

73,35 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 395.000 €
Preis pro m²: 5.385,14 €
Hausgeld: 217,03 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 73,35 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1965
Letzte Modernisierung: 2015
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In begehrter Wohnlage von Köln-Zollstock erwartet Sie diese gepflegte und langfristig attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 73,35 m². Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Da die Wohnung vermietet ist, eignet sie sich ideal als Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Zum Angebot gehören neben der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, der sich innerhalb einer durch Schranken gesicherten Stellplatzanlage befindet. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick: Aus der Küche sowie dem Büro bzw. Kinder- oder Gästezimmer genießen Sie einen freien Blick über die Dächer der Kölner Südstadt bis hin zu den Spitzen des Kölner Doms.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

· ca. 73,35 m² Wohnfläche · 3 Zimmer · Balkon · separate Küche · modernes Badezimmer (2015) · komplette Elektrik 2015 erneuert · Zentralheizung · Kellerraum · PKW-Stellplatz · Schrankenanlage · gepflegte Wohnanlage · "Domblick" aus Küche und Büro/Kinderzimmer

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

50969 Köln

Köln-Zollstock zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Kölner Süden. Die Mischung aus urbanem Leben und großzügigen Grünflächen macht den Stadtteil besonders attraktiv. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 12, die Sie über die Kölner Ringe in kurzer Zeit in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof bringt. Der Volksgarten sowie der Vorgebirgspark befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport oder zum Spaziergang. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist hervorragend.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Im Rahmen der Vorankündigung versenden wir noch kein Exposé! Nähere Informationen nach Datenschutzerklärung im persönlichen Gespräch - Wichtig - Besichtigungen finden ausschließlich nach objektbezogener Finanzierungsbestätigung statt. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.