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Herrliche 3-Raum-Wohnung - wunderbare Terrasse - Edle Einbauküche - TG-Stellplatz

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Garten 1
2.300 €Kaltmiete18,55 €/m²
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Garten
Fahrstuhl
Keller
Stellplätze (17)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
2.300 €
Nebenkosten
420 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
18,55 €
Kaution
6.900 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
100 €/Monat
Garage (Miete)
100 €/Monat
Tiefgarage (Miete)
100 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
124 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
1978
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Hier stellen wir Ihnen eine wunderbar helle, hervorragend geschnittene 3-Raumwohnung mit einer herrlichen Terrasse vor. Überall ist die Intention des Eigentümers sicht- und spürbar, mit viel Geschmack, Liebe zum Detail, großer Sorgfalt und der Einbeziehung intelligenter, zeitgemäßer Technik ein einzigartiges Wohn- und Wohlfühlambiente voller Transparenz und Ästhetik zu schaffen. Jetzt erlebt man hier hervorragende Neubauqualität auf höchstem technischen Niveau. Über die Diele erreichen wir den wahrhaft großzügigen Wohn- /Essbereich, in dem wir eine edle, äußerst hochwertige Einbauküche finden. An diesen Wohn-/Essbereich schließt sich eine ebenso großzügige sonnige Terrasse an. Hier bietet sich ein erholsamer und traumhaft weite Blick ins Grüne. Wendet man sich vom Eingangsbereich zur rechten Hand so findet man zunächst das wertige und mit großem Geschmack eingerichtete Duschbad und erreicht anschließend über eine kleine Diele den Hauptschlafraum und ein Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie das ebenso wertige und geschmackvolle Wannenbad, das dank des großen Fensters Tageslicht bietet und gut belüftbar ist. Überall ist die Intention der Eigentümer sicht- und spürbar, mit viel Geschmack, Liebe zum Detail, großer Sorgfalt ein einzigartiges Wohn- und Wohlfühlambiente voller Transparenz und Ästhetik zu bieten. Die hervorragende und wohltuend ruhige Lage, die schnellen Verkehrsanbindungen, die großzügige Raumgestaltung, das hochwertige und moderne Interieur sowie die sonnige Terrasse machen diese herrliche Wohnung zu einem Mietobjekt wie es in dieser Kategorie und Klasse nur selten zu finden ist. Ein weiteres Privileg bietet diese Wohnung mit der Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird frisch und sorgfältig renoviert übergeben. Sie erhält im Schlaf- und Arbeitsraum neue Bodenbeläge. Der Schlafraum ist mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken versehen.

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 226 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
40470 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung liegt in einem äußerst gepflegten Umfeld. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich die Düsseldorfer Innenstadt direkt erreichen. Der bestens erreichbare, große REWE-Supermarkt und der nahe liegende Staufenplatz bieten gute Einkaufsmöglichkeiten. Der herrliche Grafenberger Wald bietet Gelegenheit die Natur zu genießen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein; die Düsseldorfer Rennbahn und der Tierpark tragen zum besonderen Lebensstandard dieses Stadtteils bei. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Peter Schmelzer Immobilien Löricker Straße 67, 40547 Düsseldorf +49 (0) 177 5050510 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Peter Schmelzer Immobilien
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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