Das wird Ihr neues Zuhause!
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52457 Aldenhoven
Frei ab: Vereinbarung375.000 €Kaufpreis3.640,78 €/m²
Wohnfläche
103 m²Zimmer
4Terrasse
Stellplätze (2)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Preis pro m²
- 3.640,78 €
- Maklerprovision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Außenstellplatz (Kauf)
- 0 €
- Garage (Kauf)
- 0 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 103 m²
- Grundstücksfläche
- 344 m²
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Verfügbar ab
- Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Reihenendhaus mit Garage in 52457 Aldenhoven
Das wird Ihr neues Zuhause!
Diese um 1991 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 344 m² großen Grundstück errichtete Immobilie bildet den Abschluss einer kleinen Zeile mit drei Einfamilienhäusern.
Die Wohnfläche von ca. 103 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I (respektive Ankleideraum), Kinderzimmer II (respektive Arbeitszimmer), Flur, Tageslichtbad, Abstellraum
Besonders reizvoll ist der schön angelegte Garten mit Terrasse, zusätzlichem Freisitz, Gartenhaus, Gartenteich und Kinderspielgerüst. Eine seitlich unmittelbar an das Haus angebaute Garage, mit weiterer Nutzfläche unter dem Dach sowie zusätzlicher Kfz-Stellmöglichkeit auf der Einfahrt, ergänzt das Angebot perfekt.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen praktische Stau- und Nutzräume sowie eine Dusche zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Nach Angaben der Eigentümer wurden in den zurückliegenden Jahren folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Dacheindeckung und Dämmung
- Photovoltaikanlage
- Elektrisches Sektionaltor
- Innentüren im Erdgeschoss
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Dachflächenfenster
- Isolierverglaste Fenster
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 375.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung (2017)
- Terrasse / Freisitz
- Gartenhaus
- Gartenteich / Spielgerüst
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeit
Energie
D
Energieeffizienzklasse D
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
52457 Aldenhoven
Ansprechpartner/in: Susanne Bongs
- Website
- http://www.vobaimmo.de
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