Charmante Bar im pulsierenden Neukölln – ideale Gelegenheit im Berliner Nachtleben

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine attraktive Gastgewerbeimmobilie zur Miete/Pacht, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie, Bar- oder Cafékonzepte bietet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 113 m² und verteilt sich auf drei Räume. Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 2.660,00 €. Für das vorhandene Inventar sowie die etablierte Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 80.000,00 € VB erhoben. Die Fläche verfügt über eine Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort, eine Raucher-Genehmigung sowie eine Teilkonzession für die Küche. Durch einen entsprechenden Umbau besteht zudem die Möglichkeit, eine Vollkonzession zu realisieren. Das Objekt ist vollständig eingerichtet, betriebsbereit und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden. Der einladende Gastraum bietet eine solide Basis für ein individuelles gastronomisches Konzept – ob Bar, Café, Bistro oder Restaurant mit angepasstem Küchenbetrieb. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren eigenen Betrieb zu verwirklichen oder Ihr bestehendes Konzept an einem neuen Standort zu erweitern. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Nettokaltmiete: 2.660,00 € Nebenkosten: 340,00 € Warmmiete: 3.000,00 € Ablösesumme: 80.000,00 € Gesamtfläche: ca. 113 m² Gastro-/Nutzfläche: ca. 100 m² 3 Räume Sitzplätze innen: ca. 80 Sitzplätze außen: ca. 25 Terrasse: ca. 10 m² Teilweise unterkellert Mietvertragslaufzeit: 5 + 5 Jahre Geeignet für Kneipe, Pub, Biergarten oder Cocktailbar Andere gastronomische Konzepte können dem Eigentümer nach Absprache vorgestellt werden Bartresen und Bedientheke Biertheke mit Zapfanlage Kleine Küche zur Speisenaufwärmung Gas- und Elektroherd Kühlhaus bzw. Kühlzelle Kühlschränke Mobiliar für Gastraum und Terrasse vorhanden

Konditionen: Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich. Provisionshinweis: Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins. Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht. Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht. Über uns: IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de