Attraktive Rendite - 6 Familienhaus - Aufteilung nach WEG

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen a 68,4 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 410 m². Die Wohnungen sind nach WEG aufgeteilt und damit für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Das Objekt ist vollvermietet. Aktuell liegt die Jahresnettokaltmiete bei € 26.700,-. Es besteht weiteres Steigerungspotenzial, um die aktuelle Rendite von 6 % weiter zu erhöhen. Für das Haus wurden in den vergangenen Jahren laufende Renovierungen durchgeführt u.a. Dämmung der Fassade mit modernem Anstrich, neuer Hauptzählerschrank, neue Klingelanlage, Erneuerung der Außenanlage, Erneuerung von Wasserleitungen und Abflussrohren Dämmung Kellerdecke und Dachboden sowie Renovierung und Modernisierung von Wohnungen. Im April 2026 wurde die Fassade professionell gereinigt und versiegelt. Im September 2026 wurden 3 Bäder renoviert. Das Haus und das pflegeleichte Grundstück wird von einem Hausmeister betreut. Für Käufer fällt keine Provision an.

Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon, einen Kfz Stellplatz sowie jeweils 2 Kellerräume. Die Wohnungen werden jeweils mit einer eigenen Etagengasheizung beheizt. Teilweise wurden altersgerechte Bäder eingebaut.

Das Mehrfamilienhaus ist nach WEG aufgeteilt. Damit ist es besonders interessant für Kapitalanleger.