Ackerfläche in Twist

1/9

49767 Twist, Niedersachsen

Grundstücksfläche

29.509 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: Keine Angabe
Maklerprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 29.509 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die gesamte Fläche von etwa 29.509 m² wird in einem „Bieterverfahren – Verkauf gegen Gebot“ veräußert. Es besteht die Möglichkeit ein schriftliches Gebot abzugeben - Abgabeschluss 30.09.2026 bis 8:00 Uhr morgens. Das Höchstgebot ist freibleibend. Das Gebots-Formular erhalten Sie auf Anfrage. Gemarkung: Emslage-Twist Flur: 17 Flurstück: 3/11 Größe (nach Vermessung): 29.153 m² Bodenschätzung: 13423 m² Grünland-Acker (GrA), Bodenart Moor (Mo), Bodenstufe (III), Klimastufe 8° C und darüber (a), Wasserstufe (3), Grünlandgrundzahl 30, Grünlandzahl 30, Ertragsmesszahl 4027 4944 m² Grünland (Gr), Bodenart Moor (Mo), Bodenstufe (III), Klimastufe 8°C und darüber (a), Wasserstufe (3), Grünlandgrundzahl 29, Grünlandzahl 29, Ertragsmesszahl 1434 4344 m² Grünland-Acker (GrA), Bodenart Moor (Mo), Bodenstufe (II), Klimastufe 8° C und darüber (a), Wasserstufe (3), Grünlandgrundzahl 31, Grünlandzahl 31, Ertragsmesszahl 1347 2422 m² Grünland (Gr), Bodenart Moor (Mo), Bodenstufe (III), Klimastufe 8°C und darüber (a), Wasserstufe (3), Grünlandgrundzahl 27, Grünlandzahl 27, Ertragsmesszahl 654 1250 m² Grünland-Acker (GrA), Bodenart Moor (Mo), Bodenstufe (II), Klimastufe 8° C und darüber (a), Wasserstufe (3), Grünlandgrundzahl 31, Grünlandzahl 31, Ertragsmesszahl 388 Gesamtertragsmesszahl 7850 Gemarkung: Emslage-Twist Flur: 17 Flurstück: 4/9 Größe: 108 m² Gemarkung: Groß Hesepe Flur: 46 Flurstück: 7/21 Größe: 248 m² = Wichtig: Fläche nach Vermessung etwa 29.509 m² groß Pachtvertrag 1 (Ackerstatus): ca. 1,4 ha (jährliche Pacht auf Anfrage) Pachtvertrag 2 (Ackerstatus): ca. 1 ha (jährliche Pacht auf Anfrage) Vertrag 3: jährliche Entschädigungszahlung (Preis auf Anfrage) auf Grund von Wegerecht und Leitungsrecht.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

49767 Twist, Niedersachsen

Die angebotene Ackerfläche befindet sich in der Gemeinde Twist im Landkreis Emsland, einer landwirtschaftlich geprägten Region mit stabiler Nachfrage nach Nutzflächen. Die Umgebung ist durch weitläufige Felder, Wiesen und eine gute Bewirtschaftungsstruktur gekennzeichnet – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige landwirtschaftliche Nutzung. Twist liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Meppen und Nordhorn und ist über die Bundesstraßen gut angebunden. Auch die Nähe zur niederländischen Grenze macht den Standort zusätzlich attraktiv, insbesondere für grenzübergreifende Bewirtschaftung oder Investitionen. Die Region bietet eine ruhige, ländliche Lage mit guter Erreichbarkeit sowie eine solide infrastrukturelle Anbindung. Insgesamt handelt es sich um einen etablierten Agrarstandort mit langfristig interessanten Perspektiven für Eigentümer und Investoren.

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Käuferprovision: Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.