kurze Laufzeit möglich - 3 Büros Fahrstuhl kostenlose Kfz-Plätze Gute ErreichbarkeitA1 A7 A39

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Gebäudeansicht

Am Saal 22, 21217 Seevetal, Niedersachsen

Frei ab: Nach Vereinbarung

819,18 €Kaltmiete13,50 €/m²

1.027,92 €Warmmiete

Etage

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 819,18 €
Nebenkosten: 208,74 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 13,5 €
Warmmiete: 1.027,92 €
Maklerprovision: 1,785 Bruttomonatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 60,68 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1.OG eines 2-geschossigen Büro- und Geschäftsgebäudes, welches 2009 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Ende 2023 neu ausgebaute Fläche erstreckt sich über ca. 61 m² und bietet 3 Räume, 1 WC und 1 Flur, 1 neue Pantry. . 1. Büro ca. 17,46 m² 2. Büro ca. 14,09 m² 3 . Büro ca. 12,00 m² zzgl. Flur, WC, anteiliger Gemeinschaftsflächen nach Gif. Die Fläche ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Sämtliche Räume sind mit Laminat, bzw. PVC-Böden ausgestattet und verfügen über EDV-Verkabelung. Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Aufzug: Personenaufzug

Auf dem Grundstück stehen Parkmöglichkeiten kostenfrei für Besucher und Mitarbeiter zur Verfügung.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Am Saal 22, 21217 Seevetal, Niedersachsen

Das Objekt befindet sich in zentraler 1a Lage von Meckelfeld, der neuen Ortsmitte mit erstklassigen kostenlosen Parkmöglichkeiten und direkten Einkaufsmöglichkeiten u.a. Edeka Apotheke, Budni, Ärzte usw. Sehr kurzen Fahrtzeit zu den Autobahnen A1, A7 und A39 und einer 25 min Fahrzeit nach Hamburg einen interessanten Standort für Gewerbetreibende dar. Einen weiteren Vorteil für Gewerbetreibende bietet der vergleichbar geringe Gewerbesteuerhebesatz in Meckelfeld-Seevetal. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufscenter, Banken, Post, Ärzte, Apotheken etc. sind direkt vor Ort am Objekt. Verkehrsgünstige Lage in Seevetal, ca. 20 km in die Hamburger Innenstadt (Hauptbahnhof) ca. 2 km zum Bahnhof "Meckelfeld" (HVV) ca. 3 km (3-5 Fahrminuten) zur Autobahnauffahrt "Fleestedt" ca. 6 km (5-6 Fahrminuten) zur Autobahnauffahrt "Maschen"

Sonstige Informationen

Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 1,875 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer. Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

Ansprechpartner/in: Klaus Meyer

Klaus Meyer Immobilien

Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg

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Website: http://www.klausmeyerimmobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Klaus Meyer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg, Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt(WBZ), Abt. Gewerbe- und Marktwesen, Harburger Rathausforum 2, 21073 Hamburg.
Handelsregister: nicht vorhanden
USt-IdNr.: DE 118254516
Weitere Angaben: VERBRAUCHERINFORMATIONEN:

1. Informationspflicht nach § 36 VSBG Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Klaus Meyer Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Klaus Meyer Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net

2. Datenschutzhinweise Kontaktformular:

Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.