Einzigartiger Hafen- / Elbblick von der 105 ² großen Terrasse Ihres neuen Büros provisionsfrei
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Umfeld
20359 Hamburg, Hamburg
Frei ab: Nach Vereinbarung13.002 €Kaltmiete22,00 €/m²
17.139 €Warmmiete
Gesamtfläche
591 m²Etage
4Fahrstuhl
Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 13.002 €
- Nebenkosten
- 4.137 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 22 €
- Warmmiete
- 17.139 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Gesamtfläche
- 591 m²
- Nutzfläche
- 105 m²
- Bürofläche
- 486 m²
- Teilbar ab
- 323 m²
- Etage
- 4
- Baujahr
- 2008
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Highlights auf einen Blick:
- Exponierte Lage Nähe Landungsbrücken
- 17-geschossiger Büroturm
- Hälfte der Etagen mit Blick auf Elbe u. Hafen
- Anspruchsvolle Architektur mit historischem Bezug
- Exklusive Dachterrasse zur Nutzung aller Mieter
- 3 Personenaufzüge
- Tiefgarage über 3 Ebenen
- über 180 Kfz-Stellplätze
- Concierge Service
- Betonkernaktivierung, Kühldecken
- mechanische Be- u. Entlüftung
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- natürliche Belüftung über die Fenster
- bodentiefe, raumhohe Fensterflächen
- Doppelböden
- Prallscheiben
- außenliegender Sonnenschutz
- ca. 11.562 m² Büroflächen bieten potentielle Expansionsmöglichkeiten
Technik und Ausstattung des Astraturm werden höchsten Ansprüchen gerecht. Mit bester Qualität überzeugen die 17 Büroetagen im Großen sowie im Kleinen. Rundum verglast genießen Sie aus den Panoramafenstern einen atemberaubenden Blick über Hamburg und den Hafen. Für ein Plus an Transparenz sorgen die Bürotrennwände und Türen aus Klarglas.
Auch in puncto Service setzt der Astraturm neue Standards:
Der Empfang ist täglich für Sie besetzt, 183 Parkplätze auf drei Tiefgaragenebenen stehen für Sie bereit. Zusätzlich sorgt eine funkgesteuerte Zugangskontrolle für Sicherheit.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Aufzug
- Personenaufzug
Flächen und Preise:
Büro 3.OG ca. 621 m² 22,00 7,00 18.009,00 € ab 01.10.2026
Büro 4.OG ca. 486,00 m² 22,00 7,00 14.094,00 € ab 01.01.2027
Terrasse 4.OG ca. 105,00 m² 22,00 7,00 3.045,00 € ab 01.01.2027
Büro 5.OG ca. 644,00 m² 22,00 7,00 18.676,00 € ab. 01.01.2027
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
20359 Hamburg, Hamburg
Der "Astra Turm" liegt im südlichen Bereich des Hamburger Stadtteils St. Pauli, im Harbour Business District.
Exponierte Lage im Stadtteil St. Pauli
Zwischen Landungsbrücken und Reeperbahn gelegen
Hamburger Innenstadt ca. 3 km entfernt
Landungsbrücken befinden sich in ca. 500 m Entfernung
U-Bahn Anbindung in ca. 500 m Entfernung
Flughafen in ca. 25 Fahrminuten
Hauptbahnhof über die U-Bahn optimal erreichbar
Sonstige Informationen
Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
IHR FLÄCHENGESUCH:
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Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.
Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen.
Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
Ansprechpartner/in: Klaus Meyer












