Vielseitige Terrassenwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Bremen-St. Magnus

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2002 errichteten Mehrfamilienhaus und bietet auf rund 72 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit angenehmen Raumgrößen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Durch die breite Fensterfront entsteht hier eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen und zugleich eine freundliche Wohnatmosphäre. Eine Besonderheit ist der derzeit vom Wohnzimmer abgetrennte zusätzliche Bereich. Dieser eignet sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Da die Abtrennung durch Leichtbauwände erfolgt, lässt sich der Bereich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder in das Wohnzimmer integrieren. Dadurch bietet die Wohnung sowohl eine stärker gegliederte Raumaufteilung als auch die Möglichkeit eines besonders großzügigen offenen Wohnbereichs. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum mit Fenster, der deutlich mehr Nutzungsmöglichkeiten bietet als ein klassisches Kellerabteil. Fahrräder, Vorräte, Hobbyutensilien oder weitere Gegenstände lassen sich hier komfortabel unterbringen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtangebot ab und ermöglicht komfortables sowie wettergeschütztes Parken direkt im Haus. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes Zuhause mit einer angenehmen Raumaufteilung, Terrasse und zusätzlicher Flexibilität im Wohnbereich. Die Kombination aus vergleichsweise jungem Baujahr, großzügigen Nebenflächen und Tiefgaragenstellplatz macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Laut Abrechnung 2025 beträgt das monatliche Hausgeld 160,89 €; zusätzlich werden monatlich 52,54 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt.