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Moderne Wohnung mit Terrasse und Garten im Zentrum von Hauzenberg

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Terrasse - Wohnbeispiel KI
248.250 €Kaufpreis3.599,91 €/m²
Wohnfläche
68,96 m²
Zimmer
2
Etage
0
Terrasse
Garten
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
248.250 €
Preis pro m²
3.599,91 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
68,96 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet moderenes Wohnen mit einem besonderen Plus: eigener Gartenanteil und Terrasse. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen schafft ein helles, angenehmes Wohlgefühl. Schlafzimmer, modernes Bad und praktische Nebenflächen ergänzen den durchdachten Grundriss.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Terrasse, Garten, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: - Fußbodenheizung - Designvinyl - elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Fenster - dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Terrasse mit eigenem Gartenanteil

Energie

B
Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Mühlstr. 13a, 94051 Hauzenberg, Bayern
Das Objekt liegt zentrumsnah in Hauzneberg-Mühlberg und dennoch naturnah. Die erhöhte Süd-West-Hanglage bietet viel Sonne und einen schönen Blick in die umliegende Landschaft - ideal für alle, die kurze Wege mit hoher Wohn- und Freizeitqualität verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Matthias Bauer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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