Landhaus mit zwei Wohneinheiten, Scheune & 12.141 m² Grundstück

Landhaus mit zwei Wohneinheiten, Scheune & 12.141 m² Grundstück Landleben mit Platz für mehr – wohnen, gestalten und eigene Ideen verwirklichen. In ruhiger, ländlicher Lage bei Woldegk befindet sich dieses großzügige Landhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, einer zweigeschossigen Scheune und insgesamt ca. 12.141 m² Grundstücksfläche. Viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie besonders interessant für Familien, mehrere Generationen oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Hobby miteinander verbinden möchten. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick • Kaufpreis: 263.000 € • Wohnfläche: ca. 220 m² • Grundstück: ca. 12.141 m² • 7 Zimmer • Zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 110 m² • Eine Wohneinheit einzugsfertig • Zweite Wohneinheit mit Renovierungsbedarf • Baujahr: 1953 • Scheune: ca. 130 m² Grundfläche auf zwei Etagen • Teilweise unterkellert • Garage/Stellplatz vorhanden • Keine Käuferprovision • Ab sofort verfügbar Zwei Wohneinheiten – viele Möglichkeiten Beide Haushälften erstrecken sich über jeweils zwei Etagen. Eine Wohneinheit ist einzugsfertig und wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Sie verfügt unter anderem über eine moderne Einbauküche und einen Kamin. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, deren Leistung für beide Wohneinheiten ausgelegt ist. Die zweite Wohneinheit bietet viel Raum für eigene Vorstellungen und kann durch entsprechende Renovierungsarbeiten individuell gestaltet werden. Aktuell erfolgt die Beheizung über Elektroheizungen und Kachelöfen. Dieser Bereich ist teilweise unterkellert. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, direkt einzuziehen und die zweite Haushälfte anschließend Schritt für Schritt zu renovieren. Über 12.000 m² Grundstück – Platz für Ihre Ideen Rund 6.000 m² stehen derzeit zur eigenen Nutzung zur Verfügung, die übrige Fläche ist aktuell an einen örtlichen Landwirt verpachtet. Ob Garten, Freizeit, Selbstversorgung oder Hobby – hier gibt es viel Platz für eigene Ideen. Auch eine landwirtschaftliche Nutzung oder Tierhaltung ist unter Berücksichtigung der rechtlichen Voraussetzungen denkbar. Die Außenanlagen wurden in den vergangenen Jahren umfassend überarbeitet. Unter anderem wurden eine vollbiologische Kleinkläranlage und eine Regenwasserzisterne eingebaut, Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen neu verlegt sowie Grundstücksflächen neu gestaltet. Viel zusätzlicher Platz in der Scheune Direkt gegenüber dem Wohnhaus befindet sich die zweigeschossige Scheune mit ca. 130 m² Grundfläche auf einem separaten Grundstück. Sie bietet vielseitige Möglichkeiten als Lager, Werkstatt oder Hobbybereich. Bereits erneuert wurden unter anderem Dachstuhl und Tragbalken sowie die Dacheindeckung mit einem Blechdach. Weitere Bereiche wie Zwischendecke, Wände, Fenster und Fußboden wurden teilweise erneuert. Die Renovierung ist noch nicht vollständig abgeschlossen und bietet weiteren Gestaltungsspielraum. Ruhig wohnen und trotzdem gut erreichbar Die Immobilie liegt bei Woldegk im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Woldegk: ca. 10 Min. Strasburg: ca. 12 Min. Neubrandenburg: ca. 30–35 Min. Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen bei Interesse das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und Grundrissen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Kaufpreis: 263.000 € Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben zu möglichen Nutzungen, insbesondere Tierhaltung oder landwirtschaftlicher Nutzung, stellen keine Zusicherung der rechtlichen Zulässigkeit dar.