Rheinblick: Modernes Drei-Parteienhaus in Niederkassel! Eigennutz, Kapitalanlage oder Beides.

Erstklassige Rheinlage trifft perfekte Flexibilität Willkommen in der ersten Reihe – Wohnen direkt am Rheinufer Dieses moderne Dreiparteienhaus (Baujahr 2015) befindet sich in einer beliebten Lage von Niederkassel-Lülsdorf: In der ersten Reihe direkt am Rhein. Die Uferstraße garantiert Ihnen ein unverbaubares, maritimes Panorama und ein Lebensgefühl, das von Ruhe, Natur und Weite geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, die urbanen Komfort mit idyllischer Flusslandschaft verbindet. Perfekte Anbindung – Zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto Ein kleines Highlight befindet sich direkt vor der Haustür: Die traditionsreiche Personen- und Fahrradfähre „RheinSchwan“. Sie verbindet Lülsdorf auf direktem Weg mit Wesseling auf der gegenüberliegenden Rheinseite. Für Berufspendler, Freizeitradler oder spontane Ausflüge ist diese umweltfreundliche Rheinüberquerung ein Gewinn. Auch die wirtschaftlichen Zentren der Region sind schnell erreicht: Die Kölner Innenstadt sowie die Bundesstadt Bonn liegen nur rund 20 bis 25 Autominuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage für Berufstätige und Vielreisende gleichermaßen attraktiv macht. Infrastruktur & Lebensqualität vor Ort Lülsdorf bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld vorhanden. Die direkt vor der Tür liegende Rheinpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet einen großen Erholungswert direkt ab der eigenen Haustür. Höchste Attraktivität für Kapitalanleger und Eigennutzer Diese Lage spricht zwei hochkarätige Zielgruppen perfekt an: Für Kapitalanleger: Objekte in erster Rheinreihe mit modernem Standard (Baujahr 2015) sind auf dem Markt eine absolute Rarität und extrem wertbeständig. Die gute Mikrolage sichert langfristig eine exzellente Vermietbarkeit. Für Eigennutzer mit Weitblick: Durch den glücklichen Umstand, das derzeit alle Einheiten bezugsfrei sind, bietet sich hier die seltene Gelegenheit, Wohnen am Wasser mit einer soliden Kapitalanlage zu verbinden. Sie ziehen selbst in Ihre Traumwohnung ein, während die Mieteinnahmen der anderen Einheiten Ihre Finanzierung entspannt stützen.