💎 Neubau - KfW40 - PV-Anlage - Schlüsselfertig in Neuröthenbach

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Winterabend im eigenen Heim

90449 Nürnberg

Frei ab: 2027

931.034 €Kaufpreis6.510,73 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 931.034 €
Preis pro m²: 6.510,73 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 820 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2027

Beschreibung der Immobilie

Dieses sorgfältig konzipierte Einfamilienhaus mit traditionellem Satteldach erfüllt alle Anforderungen, die Familien sich wünschen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine offene Atmosphäre, die zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich ein funktionaler Hauswirtschaftsraum, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad gestaltet werden kann, ergänzt den Eingangsbereich zusammen mit dem Haustechnikraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein modernes Familienbad, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus wurde individuell nach Ihren Vorstellungen projektiert und bietet somit ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

STREIF steht für Zukunftssicherheit, Qualität und Planbarkeit: ⭐ KfW40 Haus ⭐ PV-Anlage mit Speicher bereits inklusive ⭐Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung ⭐ 20 Monate Festpreisgarantie ⭐ Individuelle Planung ohne Aufpreis ⭐ Kostenersparnis durch Eigenleistungen ⭐ Fundamentplatte inklusive ⭐ Hochwertige Markenkomponenten ⭐ Schlüsselfertig 💎 Ihr Vorteil: Maximale Gestaltungsfreiheit bei voller Kostensicherheit. 🏠 Sie möchten größer oder kleiner bauen? Sehr gerne! STREIF plant alle Häuser individuell.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90449 Nürnberg

Neuröthenbach liegt im Südwesten Nürnbergs und ist überwiegend durch Wohnnutzung geprägt. Das Umfeld verbindet aufgelockerte Ein- und Zweifamilienhausbereiche mit mehrgeschossiger Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen konzentrieren sich insbesondere rund um die Ansbacher und Dombühler Straße, das Röthenbacher Einkaufszentrum sowie die Röthenbacher Hauptstraße. Die U-Bahnstation Röthenbach bietet Anschluss an die Linie U2. Diese führt direkt über den Plärrer und den Nürnberger Hauptbahnhof bis zum Flughafen. Ergänzende Buslinien erschließen weitere südliche und südwestliche Stadtgebiete. Für Freizeit und Erholung stehen im weiteren Umfeld unter anderem der Birkenwald, der Neukirchpark, der Faberpark, das Rednitztal, der Röthenbacher Landgraben und Wege am Main-Donau-Kanal zur Verfügung. Grund- und weiterführende Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote ergänzen die Infrastruktur. Neuröthenbach verbindet damit eine wohnorientierte Lage mit guter Nahversorgung, direkter ÖPNV-Anbindung und erreichbaren Grünflächen. Details zum Grundstück erhalten Sie im persönlichen Gespräch - individuell abgestimmt auf Ihr Bauvorhaben mit STREIF Haus. 📞 Jetzt Termin sichern: 0173 / 3678139

Sonstige Informationen

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Projektierung eines individuell geplanten, schlüsselfertigen STREIF-Fertighauses. Hausgröße, Architektur, Grundriss, Dachform, Ausstattung und technische Details können individuell angepasst werden. Im Angebotspreis ist das Grundstück bereits berücksichtigt. Zusätzlich entstehen allgemeine Baunebenkosten. Diese Kosten fallen bei jedem Bauvorhaben an und umfassen beispielsweise folgende Positionen: - Grunderwerbsteuer - Grundstücksvorbereitung - Erdarbeiten und mögliche Geländeanpassungen - etc. Eine transparente Gesamtkostenbetrachtung erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch. Die dargestellten Hausabbildungen, Grundrisse und Innendarstellungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des angegebenen Preises sind. 📞 Fragen zu Ihrem individuellen Bauvorhaben? Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0173 / 3678139