Individuell geplante, schlüsselfertige Stadtvilla in moderner Holzständerbauweise

Der angegebene Preis bezieht sich auf die Stadtvilla in der Ausbaustufe schlüsselfertig. Zusätzlich sind Nebenkosten für das Grundstück, wie Notar- und Steuergebühren, sowie persönliche Baunebenkosten zu berücksichtigen. Diese Stadtvilla besticht durch eine klare Formensprache, großzügige Flächen und eine zeitlose Gestaltung. Mit zwei vollwertigen Etagen erleben Sie ein Wohngefühl ohne Dachschrägen, ungenutzte Flächen oder Kompromisse. Die individuell wählbare Raumhöhe verstärkt das luftige Raumgefühl und schafft eine elegante Atmosphäre, die Sie sowohl sehen als auch spüren werden. Große Fensterflächen ergänzen die klare, moderne Architektur und sorgen für viel Tageslicht, das die Innenräume hell und freundlich erscheinen lässt und eine harmonische Verbindung zum Außenbereich schafft. Jeder Raum wirkt offen, lichtdurchflutet und ruhig. Die Dachform rundet das Erscheinungsbild der Stadtvilla ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Technik, Koffer oder Erinnerungsstücke, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen (außer bei der Flachdachvariante). Das Flachdach ermöglicht hingegen eine optimale Ausrichtung der Photovoltaikanlage. Dieses Hauskonzept ist keine starre Vorgabe, sondern eine flexible Basis für Ihre individuellen Vorstellungen. Grundriss, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung lassen sich ganz nach Ihrem Lebensstil gestalten - ob offener Wohnbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide. Die Planung orientiert sich an Ihren Wünschen, nicht umgekehrt. Das vorliegende Exposé dient als Musterkalkulation und Inspirationsquelle. Gemeinsam gestalten wir Architektur, Hausgröße, Ausstattung und Ausbaustufe, um Ihr persönliches Zuhause zu schaffen. Wenn Sie eine Stadtvilla suchen, die nicht von der Stange ist und den gewünschten \\"Wow-Effekt\\" erzeugt, bietet dieses Hauskonzept eine ausgezeichnete Ausgangsbasis. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch das tägliche Wohngefühl - sei es morgens im Badezimmer, abends im Wohnzimmer, durch ein angenehmes Raumklima und überschaubare Nebenkosten. Ihr STREIF Haus wird als KfW-40-Haus gebaut, was Ihnen langfristige Sicherheit und Fördermöglichkeiten eröffnet. Modernste Wärmepumpentechnik, eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie optional eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen für technische Lösungen, die unauffällig im Hintergrund arbeiten und den Alltag komfortabler machen. Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé ist die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, bei der das Haus technisch fertiggestellt ist, inklusive der Bäder. Diese Variante ist ideal für alle, die Eigenleistungen einbringen wollen, ohne auf Qualität und Planungssicherheit zu verzichten.

Die Ausstattung bietet eine breite Auswahl an Optionen ohne feste Vorgaben. Verschiedene Pakete von gehoben bis exklusiv ermöglichen es, Ihr Zuhause individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Hochwertige Materialien renommierter Markenhersteller kommen zum Einsatz. Sie können aus einer Vielzahl von Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen wählen. In einer regionalen Ausstellung haben Sie die Möglichkeit, Materialien und Produkte zu begutachten, zu fühlen und zu vergleichen. Die Bodenplatte ist inklusive einer gedämmten Frostschürze bereits im Preis enthalten. Auf Wunsch kann Ihr Haus mit einem Nutz- oder Wohnkeller realisiert werden. Die Treppen werden in der eigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade lässt sich modern mit Putz, Holz oder Klinker gestalten, inklusive einer vollflächigen Gewebearmierung für eine dauerhafte Substanz. Ob klare Architektur oder gemütliche Wohnlichkeit, ob technisch reduziert oder maximal ausgestattet - Ihr Haus wird so umgesetzt, dass es perfekt zu Ihrem Leben passt.

Das Haus wird in Holzständerbauweise errichtet, basierend auf über 95 Jahren Erfahrung von STREIF und fast 100.000 realisierten Bauprojekten. Die Produktion erfolgt im Werk in Weinsheim bei Prüm in der Eifel, was kurze Transportwege und regionale Nähe gewährleistet. STREIF bietet flexible Lösungen von Ausbauhaus bis schlüsselfertig mit verschiedenen Ausstattungspaketen und persönlicher Beratung. Die industrielle Vorfertigung ermöglicht eine präzise und witterungsunabhängige Bauausführung, die verbindliche Festpreis- und Terminzusagen sichert. Ein persönlicher Ansprechpartner begleitet Sie von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe. Zur Technik gehören moderne Wärmepumpen, zentrale Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung sowie optional Photovoltaikanlagen mit Batteriespeicher und Wallbox. Eigenleistungen sind möglich und lassen sich individuell abstimmen.