Neuwertiges EFH in Mendig - ca. 180 m² Wohnfläche, PV, Terrasse, Garage & großzügiger Dachboden

Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, die zeitgemäße Ausstattung und die großzügigen Wohnbereiche machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die modernes Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer sowie eine großzügige Küche und zwei modern ausgestattete Badezimmer. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, bislang nicht vollständig ausgebaute Dachboden. Hier besteht zusätzliches Ausbaupotenzial, sodass bei Bedarf weiterer Wohn- oder Nutzraum geschaffen werden kann. Damit bietet die Immobilie auch langfristig interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einem im Jahr 2024 errichteten Terrassendach. Der Garten bietet Raum zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Auch energetisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet. Neben einer modernen Gas-Brennwertheizung verfügt das Haus über eine Solarthermieanlage. Im Jahr 2024 wurde zudem eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 10 kWp inkl. 10 kWh Stromspeicher installiert. Dadurch kann ein erheblicher Teil des eigenen Strombedarfs über die hauseigene Energieerzeugung gedeckt werden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage in Mendig. Der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und an die Autobahn. Die Immobilie verbindet damit großzügiges, modernes Wohnen mit einer zeitgemäßen technischen Ausstattung und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Sie bietet beste Voraussetzungen für ein langfristiges und komfortables Zuhause.

Das im Jahr 2019 fertiggestellte Einfamilienhaus verfügt über eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Auf ca. 180 m² Wohnfläche stehen sechs Zimmer, eine großzügige Küche sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine aktive Lüftungsanlage, die für einen kontinuierlichen Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima sorgt. Sämtliche Rollläden sind elektrisch bedienbar und bieten dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch im Bereich der digitalen Infrastruktur ist das Haus bestens ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen sind Netzwerkanschlüsse vorhanden. Darüber hinaus wurden bereits zwei Glasfaserleitungen bis zum Haus verlegt, sodass beste Voraussetzungen für eine leistungsfähige Internetanbindung und die Nutzung moderner digitaler Anwendungen bestehen. Zur energetischen Ausstattung gehören eine Gas-Brennwertheizung in Kombination mit Solarthermie sowie eine im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kWp. Die eigene Stromerzeugung unterstützt einen effizienten und zeitgemäßen Energieverbrauch. Der Außenbereich verfügt über eine großzügige Terrasse mit einem im Jahr 2024 errichteten Terrassendach. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Der großzügige, bislang nicht vollständig ausgebaute Dachboden bietet darüber hinaus weiteres Ausbau- und Nutzungspotenzial.