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Platz für die gesamte Familie in zentraler Lage zum Flughafen München

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Hauszugang
810.000 €Kaufpreis4.792,90 €/m²
Wohnfläche
169 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Haustiere erlaubt
Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
810.000 €
Preis pro m²
4.792,9 €
Maklerprovision
3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
169 m²
Grundstücksfläche
435 m²
Kellerfläche
68 m²
Gartenfläche
350 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2012
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die 1985 errichtete Doppelhaushälfte steht auf einem nahezu rechteckigen, voll erschlossenen Grundstück von 435 m² und ist in robuster Massivbauweise ausgeführt. Ein Zaun oder eine Hecke umrahmt das gesamte Areal, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Zur Immobilie gehört eine Garage sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Garageneinfahrt, was den Komfort im Alltag erhöht. Darüber hinaus wurde an die Garage ein zusätzlicher Raum mit circa 35 m² angebaut, der vielseitig genutzt werden kann. Im hinteren Bereich des Gartens erwartet Sie eine Gartenlaube, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster, Wanne
Boden
Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Der Kachelofen mit Luftschacht garantiert in diesem Gebäude eine angenehme Wärmeverteilung über alle Etagen. Für zusätzliche Effizienz sorgt die moderne Ölzentralheizung, die einen Warmwasserspeicher beinhaltet. Besonders hervorzuheben sind die Holzfenster, die mit doppelt isolierverglasten Scheiben ausgestattet sind und somit sowohl hervorragenden Schallschutz als auch hohe Energieeffizienz bieten. Das gesamte Haus ist komplett unterkellert, was optimalen Stauraum für verschiedenste Bedürfnisse schafft.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 144.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85399 Hallbergmoos
Hallbergmoos bietet nicht nur eine attraktive Lage für Familien und Berufstätige, sondern glänzt auch durch seine hervorragenden Verkehrsanbindungen. Nur 25 Kilometer nördlich von München gelegen, profitieren die Bewohner von der Nähe zum Flughafen München, der in nur etwa sieben Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Sonstige Informationen

Der Kachelofen mit Luftschacht garantiert in diesem Gebäude eine angenehme Wärmeverteilung über alle Etagen. Für zusätzliche Effizienz sorgt die moderne Ölzentralheizung, die einen Warmwasserspeicher beinhaltet. Besonders hervorzuheben sind die Holzfenster, die mit doppelt isolierverglasten Scheiben ausgestattet sind und somit sowohl hervorragenden Schallschutz als auch hohe Energieeffizienz bieten. Das gesamte Haus ist komplett unterkellert, was optimalen Stauraum für verschiedenste Bedürfnisse schafft.
Ansprechpartner/in: Rolf Augenstein
Gebr. Augenstein GmbH
Erlenstrasse 3, 85309 Pörnbach