Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
Wohnfläche
169 m²
Grundstücksfläche
435 m²
Kellerfläche
68 m²
Gartenfläche
350 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2012
Verfügbar ab
Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Die 1985 errichtete Doppelhaushälfte steht auf einem nahezu
rechteckigen, voll erschlossenen Grundstück von 435 m² und ist in
robuster Massivbauweise ausgeführt. Ein Zaun oder eine Hecke umrahmt
das gesamte Areal, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Zur
Immobilie gehört eine Garage sowie ein Außenstellplatz direkt vor der
Garageneinfahrt, was den Komfort im Alltag erhöht. Darüber hinaus
wurde an die Garage ein zusätzlicher Raum mit circa 35 m² angebaut, der
vielseitig genutzt werden kann. Im hinteren Bereich des Gartens erwartet
Sie eine Gartenlaube, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Ausstattungsmerkmale
Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster, Wanne
Boden
Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Der Kachelofen mit Luftschacht garantiert in diesem Gebäude eine
angenehme Wärmeverteilung über alle Etagen. Für zusätzliche Effizienz
sorgt die moderne Ölzentralheizung, die einen Warmwasserspeicher
beinhaltet. Besonders hervorzuheben sind die Holzfenster, die mit
doppelt isolierverglasten Scheiben ausgestattet sind und somit sowohl
hervorragenden Schallschutz als auch hohe Energieeffizienz bieten. Das
gesamte Haus ist komplett unterkellert, was optimalen Stauraum für
verschiedenste Bedürfnisse schafft.
Energie
E
Energieeffizienzklasse E · 144.6 kWh/(m²·a)
Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes
144,6kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225≥250
Energieausweis vorhanden
Ja
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang
ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum
2026-09-15
Gültig bis
2036-09-14
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1985
Energieverbrauchskennwert
144.6 kWh/(m²·a)
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Mit Warmwasser
Ja
Sonstige Informationen
Der Kachelofen mit Luftschacht garantiert in diesem Gebäude eine
angenehme Wärmeverteilung über alle Etagen. Für zusätzliche Effizienz
sorgt die moderne Ölzentralheizung, die einen Warmwasserspeicher
beinhaltet. Besonders hervorzuheben sind die Holzfenster, die mit
doppelt isolierverglasten Scheiben ausgestattet sind und somit sowohl
hervorragenden Schallschutz als auch hohe Energieeffizienz bieten. Das
gesamte Haus ist komplett unterkellert, was optimalen Stauraum für
verschiedenste Bedürfnisse schafft.
Hallbergmoos bietet nicht nur eine attraktive Lage für Familien und
Berufstätige, sondern glänzt auch durch seine hervorragenden
Verkehrsanbindungen. Nur 25 Kilometer nördlich von München gelegen,
profitieren die Bewohner von der Nähe zum Flughafen München, der in nur
etwa sieben Minuten mit dem Auto erreichbar ist.