Platz für die gesamte Familie in zentraler Lage zum Flughafen München
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Hauszugang
810.000 €Kaufpreis4.792,90 €/m²
Wohnfläche
169 m²Zimmer
7Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Haustiere erlaubt
Garage (2)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 810.000 €
- Preis pro m²
- 4.792,9 €
- Maklerprovision
- 3,57%
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 169 m²
- Grundstücksfläche
- 435 m²
- Kellerfläche
- 68 m²
- Gartenfläche
- 350 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1985
- Letzte Modernisierung
- 2012
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Die 1985 errichtete Doppelhaushälfte steht auf einem nahezu
rechteckigen, voll erschlossenen Grundstück von 435 m² und ist in
robuster Massivbauweise ausgeführt. Ein Zaun oder eine Hecke umrahmt
das gesamte Areal, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Zur
Immobilie gehört eine Garage sowie ein Außenstellplatz direkt vor der
Garageneinfahrt, was den Komfort im Alltag erhöht. Darüber hinaus
wurde an die Garage ein zusätzlicher Raum mit circa 35 m² angebaut, der
vielseitig genutzt werden kann. Im hinteren Bereich des Gartens erwartet
Sie eine Gartenlaube, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster, Wanne
- Boden
- Fliesen, Teppich, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Der Kachelofen mit Luftschacht garantiert in diesem Gebäude eine
angenehme Wärmeverteilung über alle Etagen. Für zusätzliche Effizienz
sorgt die moderne Ölzentralheizung, die einen Warmwasserspeicher
beinhaltet. Besonders hervorzuheben sind die Holzfenster, die mit
doppelt isolierverglasten Scheiben ausgestattet sind und somit sowohl
hervorragenden Schallschutz als auch hohe Energieeffizienz bieten. Das
gesamte Haus ist komplett unterkellert, was optimalen Stauraum für
verschiedenste Bedürfnisse schafft.
Energie
E
Energieeffizienzklasse E · 144.6 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85399 Hallbergmoos
Hallbergmoos bietet nicht nur eine attraktive Lage für Familien und
Berufstätige, sondern glänzt auch durch seine hervorragenden
Verkehrsanbindungen. Nur 25 Kilometer nördlich von München gelegen,
profitieren die Bewohner von der Nähe zum Flughafen München, der in nur
etwa sieben Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Sonstige Informationen
Der Kachelofen mit Luftschacht garantiert in diesem Gebäude eine
angenehme Wärmeverteilung über alle Etagen. Für zusätzliche Effizienz
sorgt die moderne Ölzentralheizung, die einen Warmwasserspeicher
beinhaltet. Besonders hervorzuheben sind die Holzfenster, die mit
doppelt isolierverglasten Scheiben ausgestattet sind und somit sowohl
hervorragenden Schallschutz als auch hohe Energieeffizienz bieten. Das
gesamte Haus ist komplett unterkellert, was optimalen Stauraum für
verschiedenste Bedürfnisse schafft.
Ansprechpartner/in: Rolf Augenstein
- Website
- www.gebr-augenstein-gmbh.de