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Großzügige 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Gäste-WC in Magdeburg

1/19
Hauseingang
714 €Kaltmiete7,00 €/m²
1.071 €Warmmiete
Wohnfläche
101,94 m²
Zimmer
3.5
Etage
3
Balkon
Haustiere erlaubt
Denkmalschutz
Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
714 €
Nebenkosten
357 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
7 €
Warmmiete
1.071 €
Kaution
1.428 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
101,94 m²
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
3
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
1896
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 3-Raum-Wohnung mit ca. 101,94 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Großen Diesdorfer Straße 250 in Magdeburg. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder Personen, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten legen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – besonders praktisch bei Besuch oder im Alltag. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin vor Ort !

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Bauweise
Massivbau
Gäste-WC
Ja
Abstellraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Die Ausstattung in einem Überblick: - 3-Raum-Wohnung mit ca. 101,94 m² - helle Räume - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - 2 Schlafzimmer - geräumiger Flur - Kellerabteil - Balkon - Kaltmiete: 714,00 EUR/Monat - verfügbar ab dem 01.11.2026 Wir freuen uns auf Sie !

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Große Diesdorfer Straße 250, 39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Magdeburgs – der Großen Diesdorfer Str. 250, im aufstrebenden Stadtteil Stadtfeld-Ost. Diese zentrale Lage bietet nicht nur urbanes Wohnen, sondern auch eine wunderbare Balance zwischen städtischem Leben und Ruhe. Die unmittelbare Umgebung präsentiert sich mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Die grünen Oasen und Parks in der Umgebung bieten Gelegenheit für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Magdeburg sowie umliegende Stadtteile mühelos zu erreichen. Der Hauptbahnhof Magdeburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Mobilität weiter erleichtert. Die Große Diesdorfer Str. 250 repräsentiert nicht nur eine Adresse, sondern einen Ort des lebendigen Miteinanders. Die freundliche Nachbarschaft und die gepflegte Umgebung schaffen eine einladende Atmosphäre, die das Wohnen hier zu einem wahren Genuss macht. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung und die Ruhe eines exklusiven Wohnstandorts. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lifestyle-Erfahrung, die Sie nicht missen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Lage so besonders ist!

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Lara Langer
HB Real Estate GmbH
Listemannstraße 10, 39104 Magdeburg

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