Naturnahes Wohnen Nähe Lingetalsperre- 2 Zimmer Wohnung in Marienheide zu vermieten

Diese helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 38qm eine komfortable Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Parteien. Sie eignet sich ideal für Pärchen oder alleinstehende Menschen, die eine zentral gelegene Wohnung suchen. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Wohnküche mit vorhandener Einbauküche. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Eine Diele sorgt für einen angenehmen Eingangsbereich und verbindet die verschiedenen Zimmer der Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine ca. 8qm große Terasse, die zum Entspannen einlädt. Ein separater Keller ist NICHT vorhanden. Die Fenster in der Wohnung haben Kunststoffrahmen und eine Doppelverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage und die Warmwasseraufbereitung des Objektes über einen Durchlauferhitzer. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage und hat einen eigenen Stellplatz, der monatlich angemietet werden. Die Wohnung wäre ab Dezember 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt monatlich 342,00€. Hinzu kommen 100,00€ Betriebskosten und 70,00€ Heizkosten, sowie 50,00€ Haushaltsstrom, sodass kein zusätzlicher Vertrag mit einem Energieversorger abgeschlossen werden müsste. Insgesamt beträgt die monatliche Warmmiete 562,00€. Zu Beginn des Mietverhältnisses muss eine Kaution in Höhe von 1.026,00€ ( 3 Monatskaltmieten ) an den Eigentümer geleistet werden. Ein Außenstellplatz kann für monatlich 20,00€ angemietet werden.