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Neubauwohnung mit Fußbodenheizung und Balkon im Erstbezug / WBS 180 erforderlich

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Visualisierung ioo Architekten
704,05 €Kaltmiete9,50 €/m²
985,67 €Warmmiete
Wohnfläche
74,11 m²
Zimmer
3
Etage
5
Balkon
Fahrstuhl
Barrierefrei
Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
704,05 €
Nebenkosten
140,81 €
Heizkosten
140,81 €
Mietpreis pro m²
9,5 €
Warmmiete
985,67 €
Kaution
2112,15 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
74,11 m²
Zimmer
3
Etage
5
Etagen (gesamt)
18
Baujahr
2026
Verfügbar ab
01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen im naturnahen Quartier „Neues Gartenfeld“ in Siemensstadt. Diese Neubauwohnung im Erstbezug lässt kaum Wünsche offen und präsentiert sich mit strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, hochwertigen Fenstern und einem modern gefliesten Bad. Erfreuen Sie sich an dem geräumigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Der offen gehaltene Wohn- und Küchenbereich lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Der Gebäudekomplex verfügt über keine Mieterkeller. Für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein 140, 160 oder 180 erforderlich. Sie sind an einer Besichtigung interessiert? Dann senden Sie uns bitte eine einfache Anfrage über den entsprechenden Button ("Anbieter kontaktieren" oder "Anfrage senden").

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Barrierefrei
Ja
Fernheizung/Zentralheizung, Fern-/Zentralwarmwasserversorgung, Fußbodenheizung, Barrierearme Wohnungsgestaltung

Energie

B
Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Moderlieschenstr. 32, 13599 Berlin
Insellage trifft Industriecharme und frische Ideen: In Berlin-Spandau entsteht ein neues, naturnahes Quartier. Eingerahmt von Schifffahrtskanälen entsteht in den kommenden Jahren eine „Stadt in der Stadt“ – unweit von Havel, Tegeler See und Jungfernheide, ganzheitlich konzipiert, mit vielfältigem Flair und bezahlbaren Mieten.

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen. Anbieter Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)
Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin
Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

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