Freistehendes Haus mit 1.600 m² Grundstück in Gieleroth

Privatverkauf im Auftrag der Eigentümer – ohne zusätzliche Käuferprovision. Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in außergewöhnlich ruhiger Lage im Raum Altenkirchen. Das Haus befindet sich an einer kaum befahrenen Nebenstraße und bietet besonders im hinteren Grundstücksbereich viel Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne. Eckdaten: - Baujahr 1959 - ca. 120 m² Wohnfläche - ca. 1.600 m² Grundstück - 2 Etagen - 6 Zimmer mit flexibler Nutzung - 2 vollständige Badezimmer - zusätzliches WC im Keller - 2 Einbauküchen - Keller und Dachboden - Garage sowie bis zu 6 weitere Stellplätze - Übergabe nach Vereinbarung Raumaufteilung: - Erdgeschoss mit 2 Wohn-/Schlafräumen, offenem Küchen- und Essbereich sowie Badezimmer mit Dusche - Obergeschoss mit 3 flexibel nutzbaren Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmern, eigener Küche, Bad und Flur - Oberes Bad 2026 erneuert, mit Badewanne und Duschmöglichkeit - Unteres Bad in den vergangenen Jahren renoviert - Zusätzlicher Büro-/Hobbyraum und WC im Keller Modernisierungen und Ausstattung: - 2000 vollständig neu installierte Flüssiggasheizung - 2000 neue Heizkörper und Heizungsleitungen - 2000 neue, doppelt verglaste Kunststofffenster - 2 Einbauküchen - 2 Kaminöfen - gemieteter Flüssiggastank mit 2.500 Litern Nennvolumen, zuletzt bis zur zulässigen Füllgrenze betankt - aktuell gemessene Internetgeschwindigkeit: ca. 85 Mbit/s Download und 43 Mbit/s Upload Grundstück und Nebengebäude: - großer Garten mit altem Baumbestand - 2 Gewächshäuser - mehrere überdachte Holzlager - multifunktionales Nebengebäude mit Holzlager, Werkstatt- und Aufenthaltsbereich - weitere vollständig ausgestattete Werkstatt mit Quadt-/Motorrad- Hebebühne - Bebauungsmöglichkeiten auf Teilflächen des Grundstücks wurden bereits mit der Ortsgemeinde besprochen; verbindliche Einzelheiten sind vom Käufer mit der zuständigen Behörde zu klären - hinterer Grundstücksbereich weitgehend uneinsehbar und von offenen Flächen umgeben Im Kaufpreis enthalten: - rund 90 Raummeter vollständig gespaltenes und ofengerecht zugeschnittenes Kaminholz - mindestens die Hälfte des Holzes ist bereits direkt nutzbar; der übrige Vorrat kann weiter trocknen - umfangreiche Werkstattausstattung einschließlich Schweißgerät, Maschinen und Werkzeugen - vorhandenes Mobiliar und weitere Ausstattung nach Vereinbarung Das Haus wird vollständig geräumt beziehungsweise nach Absprache mit dem gewünschten Inventar übergeben. Besichtigungstermine finden nach vorheriger Vereinbarung statt. Bitte senden Sie bei ernsthaftem Interesse eine kurze Nachricht mit Namen, Telefonnummer und einigen Angaben zu Ihrem Kaufinteresse. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Im Erdgeschoss Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss mit Badewanne. Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und Esszimmer mit Küche. Im Obergeschoss gibt es eine Küche und drei Zimmern. Es gibt einen leeren Dachboden.