Liebevoll sanierter Altbau für die ganze Familie zu verkaufen

Wir möchten unseren liebevoll sanierten Altbau verkaufen und suchen neue Eigentümer, die den besonderen Charme dieses Hauses genauso zu schätzen wissen wie wir. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie und verfügt über: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 1 Küche 1 kleines Arbeitszimmer 2 komplett ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne insgesamt 3 Toiletten Gästezimmer im Keller Vollunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten einen Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial Kamin Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: Komplette Erneuerung der Elektrik Erneuerung der Wasserleitungen Erneuerung sämtlicher Fußböden Teilweise Innendämmung der Zimmer Dämmung der Geschossdecke zum Dachboden Erneuerung von zwei Badezimmern Einbau einer neuen Haustür Das Haus wird derzeit über eine Ölheizung beheizt. Der vorliegende Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 350,9 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse H aus. Ein besonderes Highlight ist für uns der wunderschöne, großzügige Garten, der sich rund um das gesamte Haus erstreckt. Diesen haben wir über die Jahre mit viel Liebe und Arbeit angelegt und gestaltet. Er bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen und macht das Grundstück zu etwas ganz Besonderem. Das Haus wurde von uns mit viel Herz saniert und gepflegt und verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit viel Platz für die ganze Familie. Bei Interesse oder Fragen meldet euch gerne bei uns. Weitere Informationen und Bilder stellen wir natürlich gerne zur Verfügung.

ca. 140 m² Wohnfläche großzügiges Grundstück mit ca.770 m² 3 Schlafzimmer separates Wohn- und Esszimmer kleines Arbeitszimmer 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne insgesamt 3 Toiletten voll unterkellert zusätzliches Gästezimmer im Keller ausbaufähiger Dachboden mit weiterem Potenzial Terrasse mit direktem Zugang zum Garten großzügiger Garten mit Gewächshaus und zwei Hochbeeten erneuerte Bodenbeläge teilweise Innendämmung Dämmung der obersten Geschossdecke erneuerte Elektrik und Wasserleitungen modernisierte Badezimmer erneuerte Haustür Ölheizung