OHNE PROVISION - Idyllisch modernisiertes Anwesen

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich modernisiertes Anwesen in ländlicher Lage von Kröning-Triendorf mit nur einem direkten Nachbarn. Das ca. 1965 erbaute Haus wurde 2013 erweitert und aufgestockt und zuletzt von 2022 bis 2024 umfassend umgebaut. Auf dem 1.185 m² großen Grundstück steht ein Wohnhaus mit 320 m2 Nutzfläche, aufgeteilt in das Haupthaus mit 210 m2, eine 45 m2 große Garage und eine 65 m2 große Einliegerwohnung. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Werkstattgebäude mit 120 m2 auf 2 Etagen zur Verfügung. Die Außenanlagen wurden 2025 mit Terrassen und Wegen rund um das Haus neu gestaltet. Die Ausstattung verbindet moderne Technik mit hochwertigen, individuell ausgewählten Materialien. Bis auf die Galerie sind Wohnbereich und Garage mit Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe. Eine Enthärtungsanlage dient der Langlebigkeit der Einbaugeräte. Dreilagiger Kalkputz sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören ein Sichtdachstuhl, Kalksteinfliesen, Eichen-Fischgrätparkett im Obergeschoss, Vollholztüren vom Schreiner sowie Treppenstufen und Fensterbänke aus massivem Eichenholz. Die maßgefertigte Landhausküche ist mit Miele-Geräten, Bora-Kochfeld, Quooker und einer Granitarbeitsfläche ausgestattet. Ein Tunnelkamin zwischen Wohnzimmer und Galerie sowie ein gemütlicher Wintergarten verleihen dem Haus zusätzlich eine besondere Atmosphäre. Die großzügigen Flächen und die separate Einliegerwohnung im Rohbauzustand mit einer neuen Betondecke und 3-fach verglaste Fenster sowie einer neuen Haustüre, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Familien mit besonderem Platzbedarf. Käuferprovision entfällt, ohne Makler Energieeffizienzklasse: C Sie möchten mehr über die Immobilie erfahren oder haben ernsthaftes Interesse? Senden Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Wir melden uns anschließend persönlich bei Ihnen, um Ihre Fragen zu beantworten und das weitere Vorgehen zu besprechen.