2 helle Laden-/Bürofläche mit zwei Eingängen in Köln-Neustadt-Süd. Ideal für Coworking, Start-ups oder Agenturen.

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Roonstraße 61, 50674 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.01.2026

2.490 €Kaltmiete24,90 €/m²

Gesamtfläche

100 m²

Stellplätze (6)

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 2.490 €
Nebenkosten: 170 €
Mietpreis pro m²: 24,9 €
Kaution: 7.470 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 100 m²
Verkaufsfläche: 100 m²
Baujahr: 1900
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: 01.01.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung stehen 2 Ladenlokale mit separaten Eingängen auf der Roonstraße 61 in Köln. Die Flächen eignen sich ideal als Bürogemeinschaft, Coworking-Space, Atelier, Beratungsbüro oder Agentur. Besonderheit: durch die zwei Eingänge können auch zwei getrennte Nutzungskonzepte realisiert werden (z. B. Frontbereich und Nebenraum).

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fertigparkett
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard

* Zwei separate Eingänge, dadurch auch Teilvermietung oder Bürogemeinschaft möglich * Sanitärbereich mit WC und Waschmöglichkeit * Flexible Raumaufteilung, ideal für Coworking, Dienstleistung oder Agentur * Große Schaufensterfront mit sehr guter Sichtbarkeit * Internetanschluss, Heizung, gepflegter Bodenbelag * Gute Belichtung, hohe Decken

Lage & Infrastruktur

Roonstraße 61, 50674 Köln, Nordrhein-Westfalen

Das Objekt liegt in Köln-Neustadt-Süd, einer der beliebtesten und zentralsten Lagen der Stadt - zwischen Barbarossaplatz, Zülpicher Platz und der Roonstraße Synagoge. Die Umgebung ist geprägt von Büros, Cafés, Restaurants und Geschäften. Durch die unmittelbare Nähe zu den U-Bahn-Haltestellen Barbarossaplatz und Zülpicher Platz ist die Anbindung an den ÖPNV hervorragend. Auch die Universität zu Köln ist nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Informationen

* Besichtigung nach Vereinbarung möglich * Vermietung direkt vom Eigentümer, provisionsfrei

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Zum Maklerprofil

Website: https://www.immoforless.de/

Fax: 03628/915652
Zuständige Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Berufskammer: IHK Südthüringen
Handelsregister: Jena
Handelsregisternummer: HRB 502301
USt-IdNr.: DE231438765
Weitere Angaben: Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/