Wunderschöne DHH in Flein - Beste Lage - 2,5 Bäder - 7 Zimmer - Familientraum

- Bei Interesse - bitte per Telefon Kontakt Aufnahme und nicht per email - - Bitte keine Makler Kontakte - - Bitte eine gültige Bankfinanzierungsbestätigung vorweisen - mobil 0175-6896-249 Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Flein wurde im Oktober 2016 als KfW-55-Effizienzhaus errichtet und präsentiert sich heute wie frisch bezugsfertig – ohne Sanierungsstau, ohne Handwerkerbaustellen. Auf 144 m² Wohnfläche, verteilt über vier Ebenen, entsteht ein durchdachter Grundriss, der Familienleben und Rückzug gleichermaßen ermöglicht: fünf vollwertige Schlafzimmer, 2,5 Bäder und ein tageslichthelles Zimmer im Untergeschoss mit eigenem Bad, das sich fast wie eine kleine Einliegerwohnung nutzen lässt – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder Homeoffice. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur 25 m² großen Terrasse – ein natürlicher Treffpunkt für Familienfeiern und Sommerabende. Die hochwertige Nobilia-Einbauküche ist bereits vorhanden und einsatzbereit. Ergänzt wird das Haus durch einen tiefen Carport-Stellplatz für bis zu 2,5 Fahrzeuge direkt am Haus, Glasfaseranschluss von Deutsche Giganetz mit bis zu 1.000 MBit/s sowie LAN-Verkabelung in jedem Zimmer. Beheizt wird das Haus zentral über ein Blockheizkraftwerk (BHKW), das alle 28 Doppelhaushälften der Anlage versorgt – das bedeutet keine eigene Heiztechnik im Haus, die Platz beansprucht oder Wartungskosten verursacht, und günstige Nebenkosten durch den hauseigenen Stromerzeuger OVE.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde mit gehobener Ausstattung realisiert: Böden aus Laminat und Fliesen, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, sowie ein Gäste-WC. Rollläden sind mit Kurbel ausgestattet, eine Gegensprechanlage ist im Ober- und Dachgeschoss vorhanden. Ein Lüftungssystem mit Auslässen in drei Bädern sorgt für ein gutes Raumklima, eine separate Waschküche befindet sich im Untergeschoss. Für Internet und Unterhaltung ist doppelt vorgesorgt: Neben dem Deutsche-Telekom-Anschluss mit bis zu 200 MBit/s steht zusätzlich Glasfaser von Deutsche Giganetz mit bis zu 1.000 MBit/s zur Verfügung, ergänzt durch eine SAT-Anlage auf dem Dach. Draußen sorgen drei einheitliche Beton-Müllboxen (Paul-Wolff) für ein ordentliches Erscheinungsbild der Mülltonnen, und der Carport bietet zusammen mit zwei weiteren Stellplätzen Parkraum für mehrere Fahrzeuge direkt am Haus.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas - Alle Angaben ohne Gewähr - - Bitte keine Makler Kontakte - Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.