Charmantes EFM im osten Gifhorns

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Wintergarten und moderner Ausstattung Kaufpreis: 380.000 € Im östlichen Stadtgebiet von Gifhorn, in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage am Bullenkamp, erwartet Sie dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 730 m² großen Grundstück. Das Haus bietet mit 4½ Zimmern, einem Wintergarten und zwei Etagen viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Sowohl vor als auch hinter dem Haus befinden sich gepflegte Gartenflächen. Die Terrasse im hinteren Garten lädt zum Entspannen, Grillen und gemütlichen Beisammensein ein. Eine vorhandene Bewässerungsanlage sowie ein eigener Brunnen sorgen für eine komfortable Gartenpflege. Das im Garten befindliche Gartenhaus wurde auf einer massiven Bodenplatte von einem Zimmermann gefertigt und bietet zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnbereich und Ausstattung Die untere Etage wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und renoviert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer erneuert sowie Böden und Wände vollständig überarbeitet. Die moderne, erst etwa drei Jahre alte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Ein Kamin schafft insbesondere in den kalten Monaten eine gemütliche und behagliche Atmosphäre. Alle Fenster des Hauses sind mit Jalousien ausgestattet und bieten damit einen praktischen Sicht- und Sonnenschutz. Alle zu öffnenden Fenster verfügen zudem über passgenaue Fliegenschutzgitter, sodass auch bei geöffneten Fenstern ein angenehmes und ungestörtes Raumklima gewährleistet ist. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, jeweils eines auf jeder Etage. Dadurch bietet es auch für eine Familie oder mehrere Bewohner ein hohes Maß an Komfort. Das Dach wurde bereits vor rund 10 Jahren erneuert. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilunterkellerungsbereich, der sich hervorragend als Vorrats- und Abstellfläche nutzen lässt. Ein Carport gehört ebenfalls zum Grundstück. Garten und Außenbereich Das großzügige Grundstück mit ca. 730 m² bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Im hinteren Garten befindet sich eine großzügige Terrasse, die zum gemütlichen Aufenthalt im Freien einlädt. Für die Pflege des Gartens steht eine Bewässerungsanlage zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein eigener Brunnen. Das hochwertige Gartenhaus mit massiver Bodenplatte wurde von einem Zimmermann gefertigt und bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Hobby oder Stauraum. Lage Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Gifhorn. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung an die B188 und B4. Dadurch sind umliegende Orte sowie die größeren Städte der Region schnell und bequem erreichbar. * ca. 130 m² Wohnfläche * ca. 730 m² Grundstück * 4½ Zimmer + Wintergarten * 2 Badezimmer, jeweils eines pro Etage * Untere Etage 2023 komplett modernisiert und renoviert * Fußbodenheizung * Kamin * Jalousien an allen Fenstern * Fliegenschutzgitter an allen zu öffnenden Fenstern * Dach vor ca. 10 Jahren erneuert * Gasheizung * Teilunterkellert * Carport * Gartenhaus auf massiver Bodenplatte * Zimmermannsgefertigtes Gartenhaus * Bewässerungsanlage im Garten * Eigener Brunnen * Gute Anbindung an B188 und B4