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Modernisierte 3-Zimmer Wohnung

1/12
Wohnzimmer
259.000 €Kaufpreis2.590,00 €/m²
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Etage
0
Balkon
Keller
Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis
259.000 €
Preis pro m²
2.590 €
Hausgeld
280 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
0
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1951
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Provisionsfrei für den Käufer. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in den Marshall Heights in Kitzingen verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven und gut angebundenen Lage. Das im Jahr 1951 errichtete Wohngebäude wurde 2022 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot mit einem hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Der hochwertige Eichenfußboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Stellplatz sowie ein Balkonkraftwerk. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die eine geräumige und modernisierte Wohnung in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Parkett
Befeuerungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett Bemerkungen: - Kellerabteile können Individuell zusätzlich gekauft werden - Die Kernsanierung in 2022 beinhaltet neue Leitungen und neue Elektrik - Kellerabteil inklusive - Außenstellplatz inklusive

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Levi-Strauss-Straße 9, 97318 Kitzingen, Bayern
Fahrzeiten mit dem Auto: - Kindergarten: ca. 4 min - Tankstelle: ca. 3 min - Grundschule: ca. 5 min - Werkstatt: ca. 1 min - Realschule: ca. 6 min - Golfclub: ca. 5 min - Gymnasium: ca. 5 min - Fußballverein: ca. 5 min - Krankenhaus: ca. 4 min - Fitnessstudio: ca. 7 min - Hausarzt: ca. 4 min - Kino: ca. 4 min - Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 min - Hbf. Würzburg: ca. 20 min - Nürnberg: ca. 60 min - Innenstadt Kitzingen: ca. 5 min - Flughafen Nürnberg: ca. 60 min - Iphofen: ca. 12 min - Autobahn A7: ca. 8 min - Dettelbach: ca. 15 min - Autobahn A3: ca. 12 min - Schweinfurt: ca. 40 min Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Fernwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Victor von Soden
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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