Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 27 m² Dachterrasse und Einbauküche in zentraler Lage von Bayerbach

Wohnen mit viel Freiraum Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus großzügigem Wohnbereich, moderner Ausstattung und einer außergewöhnlich großen Dachterrasse. Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Wohnbereich und der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Die 27,20 m² große Dachterrasse auf der Nordseite bietet insbesondere im Sommer einen großzügigen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien. Durch die geschützte Lage eignet sie sich sehr gut für eine Sitzgruppe, einen Esstisch und eine individuelle Begrünung. Die Dachterrasse ist bei der Wohnfläche nur mit ¼ = 6,80 m² bei der Wohnfläche angerechnet.

Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ca. 85,56 m² Wohnfläche 3 Zimmer 1. Obergeschoss 27,20 m² Dachterrasse, Nordseite bauseits vorhandene Einbauküche Parkettboden in Flur und Wohnräumen Fußbodenheizung große Kunststoff-Aluminium-Fenster, 3-fach Verglasung Bad mit Fenster Badewanne und separate Dusche dezentrale Wohnraumlüftung eigener Kellerraum Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Bad zusätzlicher Waschraum im Keller Tiefgaragenstellplatz Massivbauweise mit wärmegedämmten Ziegeln KfW-55-Energiestandard

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Für Berufspendler interessant: Die BMW-Standorte in Dingolfing, Landshut und Regensburg sind gut erreichbar. Zu den BMW-Werken in Dingolfing und Regensburg bestehen Werkbusverbindungen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.