Neubau Doppelhaus ruhig und familienfreundlich in Bremen Oberneuland

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Rockwinkeler Landstr., 28355 Bremen Oberneuland, Bremen

Frei ab: Nach Absprache

570.000 €Kaufpreis4.071,43 €/m²

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Carport

Kaufpreis

Kaufpreis: 570.000 €
Preis pro m²: 4.071,43 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 340,5 m²
Zimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzrahmenbauweise – ca. 140 m² Wohnfläche Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und die nachhaltige Bauweise im Holzrahmenbau. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen und komfortablen Wohnraum für Familien, Paare oder alle, die Wert auf modernes und energieeffizientes Wohnen legen. Die Holzrahmenbauweise verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer hervorragenden Wärmedämmung und einem angenehmen Raumklima. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht kurze Wege sowie ein modernes Wohnkonzept. Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Je nach Grundriss stehen zudem mehrere Bäder bzw. ein komfortables Familienbad sowie zusätzliche Neben- und Abstellflächen zur Verfügung. Highlights: ca. 140 m² Wohnfläche moderne Doppelhaushälfte nachhaltige Holzrahmenbauweise sehr gute Wärmedämmung helles, freundliches Raumkonzept großzügiger Wohn- und Essbereich flexible Nutzungsmöglichkeiten der Zimmer ideal für Familien und Paare moderner Wohnkomfort mit angenehmem Raumklima Die Kombination aus moderner Gestaltung, effizienter Holzrahmenbauweise und großzügiger Wohnfläche macht dieses Doppelhaus zu einem attraktiven Zuhause mit langfristiger Wohnqualität.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung

Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Hochwertige Holzrahmenbauweise mit sehr guter Wärmedämmung Energieeffiziente Heiztechnik, z. B. Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Rollläden bzw. Raffstores Moderne, offen gestaltete Einbauküche Hochwertige Bodenbeläge in Wohn- und Schlafbereichen Moderne Fliesen in Bädern und Sanitärräumen Zeitgemäße Sanitärausstattung Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Gäste-WC Helle, großzügige Wohn- und Essbereiche Terrasse und eigener Gartenanteil Eigener Stellplatz bzw. Carport Praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen Kontrollierte Wohnraumlüftung Hochwertige Innentüren Moderne Elektroinstallation mit ausreichend Steckdosen und Anschlüssen Glasfaseranschluss bzw. Vorbereitung für schnelles Internet Vorbereitung für Photovoltaikanlage / Wallbox möglich Die Ausstattung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise. Durch die Holzrahmenkonstruktion entsteht zudem ein angenehmes und behagliches Raumklima.

Lage & Infrastruktur

Rockwinkeler Landstr., 28355 Bremen Oberneuland, Bremen

Das Doppelhaus befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Oberneuland, einer ausgesprochen grünen und familienfreundlichen Wohnlage im Bremer Osten. Der Stadtteil ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie einem hohen Anteil an Grün- und Freiflächen. Ruhige Wohnstraßen und die überwiegend geringe Verkehrsbelastung sorgen für ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld. Oberneuland verbindet die Vorzüge eines ruhigen, gehobenen Wohnstandortes mit einer guten Anbindung an die Bremer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote wie Reiten, Tennis, Hockey, Fußball und Golf befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert des Umfelds. Die weitläufigen Grünflächen und die typisch ländlich geprägte Umgebung Oberneulands laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der bekannte Rhododendronpark liegt ebenfalls in der näheren Umgebung und bietet zu jeder Jahreszeit attraktive Möglichkeiten zur Naherholung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsenem Umfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Bremer Innenstadt macht Oberneuland zu einer der gefragten Wohnlagen Bremens – insbesondere für Familien und Menschen, die großzügiges Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.