Helle Gewerbefläche nahe Schlossstraße – ideal als Büro, Praxis oder Showroom

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Außenansicht der Gewerbeeinhei

Ahornstraße 6, 12163 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

1.710 €Kaltmiete19,00 €/m²

Gesamtfläche

90 m²

Außenstellplatz (3)

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.710 €
Nebenkosten: 315 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 19 €
Kaution: 5.130 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 90 m²
Bürofläche: 90 m²
Separate WCs: 1
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ab sofort steht im Vorderhaus des repräsentativen Altbaus in der Ahornstraße 6 eine ca. 90 m² große Gewerbefläche zur Vermietung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten attraktive Präsentations- und Werbemöglichkeiten. Die Fläche verfügt über einen großzügigen vorderen Bereich, mehrere separat nutzbare Räume sowie ein eigenes WC. Die flexible Raumaufteilung eignet sich insbesondere als Büro, Praxis, Beratungsfläche, Studio oder Showroom. Individuelle Umbau- und Anpassungsmaßnahmen können bei einer entsprechenden Mietdauer mit der Vermieterin abgestimmt werden. Zusätzliche Flächen im Souterrain stehen gegebenenfalls ebenfalls zur Verfügung. Bis zu zwei Stellplätze im Innenhof können separat angemietet werden. Gewünscht ist ein langfristiges Mietverhältnis.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ca. 90 m² Gewerbefläche große Fenster- und Präsentationsflächen mehrere separat nutzbare Räume eigenes WC gepflegter, renovierter Zustand Laminatboden vorhandene Datenverkabelung Zentralheizung bis zu drei Stellplätze im Innenhof individuelle Umbauten nach Abstimmung möglich

Lage & Infrastruktur

Ahornstraße 6, 12163 Berlin, Berlin

Die Gewerbefläche befindet sich in der Ahornstraße in Berlin- Steglitz, nur wenige Gehminuten von der Schlossstraße und dem U-Bahnhof Schloßstraße entfernt. Das Umfeld bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungen. Mehrere Buslinien sowie die nahe gelegene U-Bahn gewährleisten eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Über die A103 sind sowohl das Stadtzentrum als auch das südliche Berliner Umland schnell erreichbar. Die Kombination aus einer ruhigen Seitenstraße und der unmittelbaren Nähe zur stark frequentierten Schlossstraße bietet gute Voraussetzungen für Büro-, Praxis-, Studio- und Showroomkonzepte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.