Gemütliche Dachgeschosswohnung in Lotte Büren (Stadtgrenze Osnabrück)

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Schlafzimmer

Drosselweg 2, 49504 Lotte Büren, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

450 €Kaltmiete9,00 €/m²

Wohnfläche

50 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 450 €
Nebenkosten: 110 €
Heizkosten: 115 €
Mietpreis pro m²: 9 €
Kaution: 1.350 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung auf ca. 50 m² Wohnfläche und einem einladenden Ambiente. Die Dachflächenfester und die Duschkabine wurde vor kurzem erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Lotte Büren. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet genügend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Sowohl Küche als auch Badezimmer sind modern gefliest und daher besonders pflegeleicht. Das Badezimmer verfügt über Dusche mit neuer Duschkabine, ein Waschbecken und ein WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine überschaubare, gut geschnittene Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der angenehmen Lage in einer verkehrsberuhigten Wohngegend genießen Sie hier viel Ruhe, ohne auf eine gute Anbindung an Osnabrück, Münster oder die Autobahnen A1 und A30 verzichten zu müssen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung

Duschbad, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse F · 169 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Drosselweg 2, 49504 Lotte Büren, Niedersachsen

Die Wohnung liegt im ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet Büren in Lotte, genauer am Drosselweg. Der Drosselweg zählt zu den typischen Anliegerstraßen – geringes Verkehrsaufkommen, vorwiegend Wohnbebauung, viel Grün rundherum. Umgebung & Infrastruktur Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und kleineren Supermärkte sind in Fußnähe oder mit kurzen Wegen gut erreichbar. Bildung: Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe; ein Kindergarten befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. Freizeit & Natur: Lotte überzeugt durch viel Natur („Wald und Wiesen“, hügelige Landschaft), die direkt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einladen. Das Tecklenburger Land mit seinen Naturschutzgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Verkehrsanbindung Auto / Autobahn: Lotte liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz der A1 und A30, wodurch schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Osnabrück, Münster oder in Richtung Ruhrgebiet bestehen. Öffentliche Verkehrsmittel: Es gibt mehrere Bushaltestellen in der Umgebung, die den Anschluss an benachbarte Orte und an Osnabrück ermöglichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Die Anmietung ist frühestens zum 01.10.2026 möglich. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.