"Familienfreundliches Ein- bis Zweifamilienhaus in Aussichtslage von Löwenstein"

- freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Satteldach - drei Wohnebenen (Unter-, Erd- und Dachgeschoss) - Erdgeschoss mit Balkon und Terrasse - separate Wohnräume im Untergeschoss (ideal für mehrere Generationen, Gäste oder Büro) - großzügiges Hanggrundstück mit Fernblick - vier Keller- bzw. Nebenräume im Untergeschoss - Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche - große Süd-/Westterrasse - großzügiger Balkon mit Fernblick - weitläufiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial - separates Garagengebäude - renovierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand Modernisierungen: - ca. 2001 teilweise Erneuerung der Fenster - ca. 2005 Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung - ca. 2009 Installation einer Photovoltaikanlage (Module derzeit nicht montiert) - ca. 2025 Einbau neuer Dachflächenfenster - ca. 2025 neue Dacheindeckung einschließlich Dämmung

- doppelt verglaste Holzfenster - doppelt verglaste Kunststofffenster im Dachgeschoss - Fliesen in Küche, Bädern, WC und Fluren - Estrich in Wohn- und Schlafräumen (teilweise sanierungsbedingt freigelegt) - Laminat in Teilen des Untergeschosses - Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche - Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne - Duschbad im Untergeschoss - Öl-Zentralheizung - Photovoltaik-Anlage (Modulflächen derzeit demontiert) - Glasfaseranschluss vorhanden

Das Dachgeschoss wurde nach einem Brandschaden bereits umfassend saniert. Dachstuhl, Dachdämmung und Dachflächenfenster wurden erneuert sowie wesentliche Trockenbauarbeiten durchgeführt. Die Fertigstellung des Innenausbaus (u. a. Oberflächen, Bodenbeläge, Malerarbeiten und teilweise Haustechnik) obliegt dem Erwerber und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!