Platz für die ganze FamilieInteressantes 2-FH mit Wintergarten, Garten u. v. m.

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Straßenansicht

66571 Eppelborn, Saarland

179.000 €Kaufpreis824,88 €/m²

Wohnfläche

217 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Dachboden

Garage (2)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 179.000 €
Preis pro m²: 824,88 €
Maklerprovision: 3,57 % Inklusive MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

200.605 €

Kaufpreis179.000 €

Kaufnebenkosten21.605 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 11.635 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.390 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 217 m²
Grundstücksfläche: 459 m²
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1959
Letzte Modernisierung: 0
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen ein neues Zuhause für die ganze Familie mit hohem Ausbaupotenzial und gut geschnittenen Zimmer? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie. Das im Jahr ca. 1959 in massiver Bauweise interessante Zweifamilienhaus präsentiert sich nicht nur mit toll geschnittenen Wohnungen, sondern beinhaltet ebenso eine teils nicht alltägliche präsente Ausstattung wie Deckenputz mit verschiedenen Ornamenten und malerischen Gestaltungen einzelner Decken, teils mit interessanten Effekt sowie teils hochwertigen Böden wie Glanz-Parkettboden. Auf insgesamt ca. 217,85 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und seinem übersichtlich gestaltetem ca. 459 m² großen Grundstück mit Gartenhaus, bietet diese außergewöhnliche Immobilie vielerlei Möglichkeiten sich frei zu entfalten. Abgerundet wird das interessante Objekt von zwei Garagen. Zusammenfassung WOHNFLÄCHE BEIDER WOHNUNGEN ca. 217,85 m² Wohnfläche Erdgeschoss: Flur = ca. 5,32 m² Bad = ca. 4,59 m² Küche = ca. 8,26 m² Wohnbereich = ca. 11,40 m² Wohnbereich = ca. 15,23 m² Essen = ca. 11,97 m² Schlafen = ca. 16,36 m² Kind = 8,97 m² Speisekammer = ca. 4,49 m² Wintergarten = 25,23 m² Summe Erdgeschoss: ca. 111,81 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss: Flur = ca. 5,32 m² Bad = ca. 4,59 m² Küche = ca. 4,24 m² Essen = ca. 11,97 m² Wohnbereich = ca. 15,23 m² Wohnbereich = ca. 10,74 m² Schlafzimmer = ca. 16,36 m² Kind = 9,01 m² Balkon (1/4) = 3,35 m² Wintergarten = 25,23 m² Summe 1.Obergeschoss: ca. 106,04 m²

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Dachboden: Ja

- Geschosstreppe: Stahlkonstruktion mit Stufen aus Naturstein und dezenten Glitzer-Ornamenten - Bodenbeläge: schwimmender Estrich, hochwertiges Glanzparkett, Eichenoptik- Laminat, Fliesen - Wandbekleidungen: glatter Putz, Tapeten, - Deckenbekleidungen: Deckenputz mit versch. Ornamenten, malerischen Gestaltungen einzelner Decken, teils mit interessanten Licht-Effekten - Fenster: Doppelverglaste Holzfenster, Fensterbänke innen aus Kunststein - Zimmertüren: einfache Türen (Sperrholz), Füllungstüren aus Holz, einfache Schlösser und Beschläge; Holzzargen - Einbauküche vom Schreiner maßgefertigt

Energie

Energieeffizienzklasse G

Dokumente

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Grundriss_ObergeschossPDF · 114 KBÖffnen

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Grundrisse_UntergeschossPDF · 118 KBÖffnen

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Sonstige Informationen

Kontakthinweis: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich bitte Telefonisch an: 0176 387 78 518 oder gerne per Email an uns. Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer beantworten können. Nutzen Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unsere Homepage www.immobilien-kohl.de Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausnahmslos auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Für Aktualität sowie Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten kann von uns keinerlei Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte erfolgt nur mit Einverständnis des Anbieters.

Ansprechpartner/in: Sandy Kohl

Immobilien-Kohl

Seitersstraße 9, 66909 Herschweiler-Pettersheim

seit2026

Website

Zuständige Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung -Rathausstr. 8, 66091 Schönenberg-Kübelberg
USt-IdNr.: DE 301622069
Weitere Angaben: Geschäftsführerin
Sandy Kohl

Inhaberin
Sandy Kohl

Gewerbeerlaubnis
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt durch:

Verbandsgemeindeverwaltung

Rathausstr. 8

66091 Schönenberg-Kübelberg

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbelegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbelegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Weitere Angebote in Eppelborn

Finanzierung

Kaufpreis

179.000 €

Preis pro m²

824,88 €

Maklerprovision

3,57 % Inklusive MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

200.605 €

Kaufpreis179.000 €

Kaufnebenkosten21.605 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 11.635 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.390 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Dachboden: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66571 Eppelborn, Saarland

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte9 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Dirmingen ein idyllisch gelegener Ortsteil von Eppelborn. Ein charmantes Örtchen zum Leben und Entspannen, die Umgebung ist geprägt von unberührter Natur, hier können Sie den Stress vom Alltag vergessen und herrlich auftanken. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, die A1 Abfahrt Eppelborn erreichen Sie innerhalb wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen