Familienglück

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Wohn-Essbereich

Buchenstr.25a, 56626 Andernach, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Nach Absprache

363.400 €Kaufpreis3.899,98 €/m²

Wohnfläche

93,18 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplätze (37)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 363.400 €
Preis pro m²: 3.899,98 €
Hausgeld: 190 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 93,18 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 2014
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine Eigentumswohnung, die bezahlbar ist und eine geringe Energiebilanz aufweist? Hier haben Sie die Gelegenheit, als Eigennutzer Ihre Miete in Eigentum umzuwandeln. Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit hoher Rendite? Hier haben Sie zu fairen Konditionen eine perfekte Anlage!!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung auf einen Blick: - KfW 55 Energiestandard gemäß EnEV 2009 - 3 Scheibenverglasung - kontrollierte Be-und Entlüftung mit 90% Wärmerückgewinnung - Fahrstuhl Rollstuhlgerecht - Wohnung mit großen Balkon - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Bad mit Tageslicht - Schallschutz-Wohnungstüren - Mehrfachverriegelung der Wohnungstür - Gegensprechanlage mit Video - Stellplatz incl. - Blockheizkraftwerk -Garage kann für 25.000€ zus.erworben werden

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Buchenstr.25a, 56626 Andernach, Rheinland-Pfalz

Ihr neues Stadtdomizil befindet sich in Andernach, einer der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Viele historische Sehenswürdigkeiten aus zwei Jahrtausenden, Parkanlagen, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, buntbelebte Straßen und Fußgängerzonen, reich gegliederte Hausfassaden, tolle Feste, die herrliche Lage am Rhein und die waldreiche Landschaft der Eifel machen diese Stadt so reizvoll. Darüber hinaus verfügt Andernach durch Ihre gut ausgeprägte Infrastruktur über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Behörden, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. und das in unmittelbarer Nähe! -Bahnhof 10 Gehminuten -Kindergarten 1 Gehminuten -Schulen 10 Gehminuten -Metzger/Bäcker 8 Gehminuten -Einzelhandel 8 Gehminuten -Apotheke 10 Gehminuten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.