Top Lage, viel Platz u. doch bezahlbar
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Straßenansicht
18109 Rostock
Frei ab: 01.09.0026449.000 €Kaufpreis2.721,21 €/m²
Wohnfläche
165 m²Zimmer
6.5Einbauküche
Balkon
Terrasse (2)
Keller
Stellplätze (2)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Preis pro m²
- 2.721,21 €
- Maklerprovision
- 1,8 % Käufercourtage
- Carport (Kauf)
- 0 €
- Duplex-Parker (Kauf)
- 0 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 532 m²
- Nutzfläche
- 32 m²
- Zimmer
- 6.5
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 4
- Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1986
- Letzte Modernisierung
- 2018
- Verfügbar ab
- 01.09.0026
Beschreibung der Immobilie
Eines der begehrten und charmanten Reihenendhäuser im Nordwesten Rostocks steht nach 40 Jahren Nutzung durch den Bauherren zum Verkauf. Der DDR-Charm ist unverkennbar. Klar im Haus gibt es Stellen an denen man renovieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte. Aber die Substanz ist in Ordnung. Für Hand- und Heimwerker ein Schlaraffenland.
Die insgesamt ca. 165 qm Wohn- und 32 qm zusätzliche Nutzfläche im Haus sind über 4 Etagen verteilt. Die Tiefgarage im Keller wird durch eine nebenstehende Massivgarage mit Werkstatt ( ca. 30 qm ) mit automatischem Schwingtor ergänzt.
6 unterschiedlich geräumige Wohnräume im Haus und ein Wohnraum im Keller bieten viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten für eine größere Familie.
Das mit Obstbäumen bestückte Gartengrundstück, die Terrasse und der Balkon liegen auf der Südseite des Hauses und bieten bis in den späten Abend Erholungsmöglichkeiten und Entspannung.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne
- Boden
- Fliesen, Teppich, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Nichtraucher
- Ja
Schöne Parkettböden in allen Wohnräumen.
In zwei Bädern zusätzlich Infrarotheizung.
Isolierverglaste Fenster von 1992.
Waschküche im Keller mit Hofausgang.
Energie
F
Energieeffizienzklasse F · 163 kWh/(m²·a)
Dokumente
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
18109 Rostock
Dieses seltene Objekt liegt in super Lage im nordwesten Rostocks, mit Anbindung an den Stadtteil Lichtenhagen und einer 2,5 km Fahrradentfernung zum Ostseestrand. Kurz mal baden- kein Problem.
Stadt- und Straßenbahn sowie Autobahn sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
KITA, Schule, Discounter und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Informationen
weitere Informationen erhalten Sie unter:
01723807324 // 038203/81582
ais.lange@gmx.de
Sprechzeit: täglich 08:00 - 20:00 Uhr
Ansprechpartner/in: Wolfgang Lange