Wohnpark Eicken - Moderne 3-Raum-DG-Wohnung mit Dachterrasse

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41063 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Ab sofort

695 €Kaltmiete8,69 €/m²

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 695 €
Nebenkosten: 295 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 8,69 €
Kaution: 2265
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 60 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 80 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Wohnpark Eicken ! Der Wohnpark Eicken liegt in dem zur Stadtmitte zählenden Stadtteil Eicken und erstreckt sich entlang der Eickener Straße, der Bayernstraße sowie der Konzenstraße. Inmitten eines gewachsenen Wohngebietes fügt er sich durch eine harmonische Architektur in das Erscheinungsbild des Viertels ein. eine Einkaufsstraße befindet sich in der Nähe. Der Wohnpark Eicken ist in zwei U-Förmigen Baukörpern mit drei Geschossen und Dachgeschossausbau im Jahr 1998 fertiggestellt worden. Parkähnliche Flächen zwischen den Baukörpern bieten eine hohe Wohn- und Freizeit. Die beiden intergrierten Kinderspielplätze unterstreichen den Eindruck vom "Stadtleben im Grünen" Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeshoss . Es gibt keinen Aufzug. Der TG Stellplatz befindet sich unter dem Gebäude und kann direkt durch das Treppenhaus erreicht werden. Die Wohnung ist hell und besticht durch Ihre sehr gute Raumaufteilung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus - Wohnung Dachgeschoss mit einer Dachterrasse und einem Balkon - eigener Kellerraum - TG Stellplatz nicht im Mietpreis enthalten - die Wohnung wird im vorhandenen Zustand übergeben

Energie

Energieeffizienzklasse C · 99 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

41063 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

Eicken ist ein Stadtteil Mönchengladbachs. Er gehört zum Stadtbezirk Nord. In der Eickener Straße befinden sich zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude. Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Die als Oberzentrum eingestufte Stadt liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf, sie ist außerdem Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Stadtgebiet von Mönchengladbach erstreckt sich nördlich der Niersquelle, das Mönchengladbacher Stadtzentrum befindet sich rund 25 Kilometer westlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Stadt Mönchengladbach besteht in ihren heutigen Grenzen seit der Gebietsreform, die am 1. Januar 1975 in Kraft trat, nachdem die (alte) kreisfreie Stadt Mönchengladbach mit der kreisfreien Stadt Rheydt und der Gemeinde Wickrath (Kreis Grevenbroich) zur neuen kreisfreien Stadt Mönchengladbach vereinigt wurde. Die Einwohnerzahl stieg im Jahr 1921 erstmals auf über 100.000. Am 31. Dezember 2022 betrug die Einwohnerzahl der Gesamtstadt laut dem Statistischen Landesamt des Landes Nordrhein-Westfalen 268.465. Mit Mönchengladbach Hauptbahnhof und Rheydt Hauptbahnhof hat Mönchengladbach als einzige Stadt Deutschlands zwei Hauptbahnhöfe und erhielt damit einen Eintrag ins Guinness Buch der Rekorde.

Entfernungen

Flughafen: 5,15 km
Fernbahnhof: 2,96 km
Bus: 0,23 km

Sonstige Informationen

------------------------------------------------------------------------------------- Daten aus dem Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 18.06.2025 wesentlicher Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 99 kWh/(m²*a) --------------------------------------------------------------------------------------- Interresse ? Bitte senden Sie uns eine Mail www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953

Ansprechpartner/in: Philippe Drees

ACH, Josef K. Immobilienmakler IVD seit 1953

Kölner Str 67, 50226 Frechen

Zum Maklerprofil

Website: www.ach-immobilien.de

Fax: 02234/95317-17
Vertretungsberechtigte Person: Jürgen Ach
Zuständige Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde Rhein-Erft-Kreis, Landrat, Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim
Berufskammer: Köln
Handelsregister: Amtsgericht Köln HRA 18062
Handelsregisternummer: Amtsgericht Köln HRA 18062
Weitere Angaben: Josef K. Ach Finanzmakler und Versicherungsmakler e.K., Inhaber Jürgen Ach Kölner Straße 67, 50226 Frechen Tel.: 0 22 34 / 953 17 - 0 Fax.: 0 22 34 / 953 17 - 17 Sitz der Gesellschaft Frechen, Kölner Straße 67 Steuer-Nr.: 224 / 5000 / 3105 Amtsgericht Köln HRA 18062 Aufsichtsbehörde Rhein-Erft-Kreis, Landrat, Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Josef K. Ach Immobilienmakler ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Josef K. Ach Immobilienmakler grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.