Aschaffenburg Damm Top 2,5 Zimmerwohnung mit großer Terrasse

1/11
790 €Kaltmiete10,19 €/m²
Wohnfläche
77,5 m²
Zimmer
2.5
Etage
0
Terrasse
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
790 €
Nebenkosten
140 €
Mietpreis pro m²
10,19 €
Kaution
2.370 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
77,5 m²
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Sehr schöne 2,5 Zimmer renoviete Altbauwohnung, Gartenmitbenutzung, zentrale Einkaufsmöglichkeiten, Die helle Wohnung befindet sich im EG eines Vierfamilienhauses, welches im Jahr 1900 erbaut wurde. Das Haus und die Wohnung kombinieren "moderne Technik" mit "altem Stil" und schaffen so eine sehr behagliche Wohn-Atmosphäre. Die große und sehr helle Wohnung verfügt über 2 große Zimmer, 1 große Wohnküche und 1 Tageslichtbad. 3,20m hohe Decken. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne/Dusche und einen Waschmaschinenstellplatz. Die Küche bietet Platz für eine Einbauküche mit großzügigem Essplatz, ebenso ist ein Abstellraum vorhanden. In der Wohnung ist eine NEUE Gas-Etagenheizung installiert, diese wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. In der Straße stehen genügend kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Parkett, Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Parkett, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung wird Renoviert übergeben Übergabe nach Absprache auch kurzfristig möglich.

Energie

Energieausweis · 153 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Müllerstr.34, 63741 Aschaffenburg, Bayern
Von hier aus ist die Innenstadt Aschaffenburg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss kann ebenfalls in ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht werden. Der Stadtteil Aschaffenburg Damm selbst, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Bushaltestelle vor der Tür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Wohnfäche 65 m² - 25 m² große Terrasse Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Alex Maierhofer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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