Eigentumwohnung Wohnung im Herzen von Haltern am See

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. m² – Erstbezug nach Sanierung ​Objektübersicht • ​Ort: 45721 Haltern am See (Zentrale Lage) • ​Objekttyp: Eigentumswohnung (OG) • ​Wohnfläche (OG): ca. 72 m² (zzgl. Kellerraum, Waschnische und Besenkammer) • ​Zustand: Kernsaniert 2026 (Erstbezug) • ​Zimmer: 3 • ​Baujahr: 1914 (Kernsanierung 2026) • ​Heizungsart: Moderne Pelletheizung • ​Verfügbarkeit: Ab sofort • ​Kaufpreis: 229.000 € (Provisionsfrei von Privat) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Diese traumhafte Obergeschosswohnung wurde im Jahr 2026 von Grund auf kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. ​Die Highlights der Kernsanierung (2026): • ​Energetische Optimierung: Das Dach wurde komplett neu eingedeckt und nach modernsten Standards hocheffizient gedämmt, was dauerhaft niedrige Heizkosten garantiert. • ​Interieur: Alle Wände, Decken und Böden wurden mit hochwertigen Materialien erneuert. • ​Technik & Leitungen: Komplette Neuinstallation der Elektrik sowie aller Trinkwasser-, Heizungs- und Abflussrohre. Jede Wohneinheit verfügt über eigene, getrennte Zähler. • ​Fenster: Neue Fenster mit erhöhtem Schallschutz und komfortablen elektrischen Rollläden. • ​Sanitär: Ein komplett neues, modern gestaltetes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. ​ ​Ausstattung & Details • ​Wohnkomfort: 72 m² stilvoll sanierte Wohnfläche im OG. • ​Außenbereich: Eine kleine, feine Loggia lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. • ​Stauraum-Wunder: Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine integrierte Besennische sowie eine praktische Wasch-/Trocknernische. • ​Parken: Ein privater Stellplatz für ein Auto sowie zwei Fahrradstellplätze sind inklusive. • ​Nachhaltigkeit: Beheizung über eine moderne Pelletheizung. ​Wirtschaftlichkeitsbetrachtung ​Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei einem Kaufpreis von 229.000 € . ​Kontakt & Besichtigung ​Haben wir Ihr Interesse an diesem besonderen Schmuckstück geweckt? Am besten Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Qualität und dem Potential dieser Wohnung. ​Kaufpreis: 229.000 €

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.